【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】展望2014年房市情況，有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總表示，影響未來房市的因素有二，(1)為房市利率動(dòng)態(tài)、(2)為奢侈稅修法，財(cái)政部版本預(yù)計(jì)11月中提出，最快在2014年第一季後才有機(jī)會(huì)完成立法及實(shí)施，對市場影響不大，因此，預(yù)計(jì)2014年房市，將呈現(xiàn)價(jià)持平或微漲、量持平現(xiàn)象。
 
2013年房市在奢侈稅屆滿兩年且修法未定、美國QE確認(rèn)暫不退場等內(nèi)外經(jīng)濟(jì)因素影響之下微幅波動(dòng)！根據(jù)有巢氏房屋及好房網(wǎng)針對本身已有購屋意願(yuàn)會(huì)員共同進(jìn)行的「2013年全臺看屋/購屋行為」線上調(diào)查，採「電子郵件」方式，問卷調(diào)查時(shí)間為2013/9/18~2013/10/6，回收有效問卷數(shù)為425份。
 
根據(jù)調(diào)查顯示，受訪者中2013年有75.8％實(shí)際付諸行動(dòng)看屋，而看屋受訪民眾中，約有23.8％比例有購屋，換算下來等於4人看屋就有近1人購屋。此外調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，70.4％受訪民眾的購屋預(yù)算落在約1,100萬元以內(nèi)。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總建議，想以有限預(yù)算購屋，可選擇平價(jià)區(qū)域或高單價(jià)區(qū)域的中古屋及小坪數(shù)產(chǎn)品入門，另外也可考慮輕移民，沿著交通建設(shè)購屋，選擇也會(huì)更多。
 
展望2014年房市情況，劉炳耀表示，近期經(jīng)濟(jì)情勢動(dòng)盪，影響未來房市的因素有二，(1)為房市利率動(dòng)態(tài)，美國QE目前暫不退場，加上中長期利率仍處歷史低檔區(qū)，估計(jì)將可持續(xù)帶動(dòng)自住、置產(chǎn)需求；(2)為奢侈稅修法，財(cái)政部版本預(yù)計(jì)11月中提出，最快在2014年第一季後才有機(jī)會(huì)完成立法及實(shí)施，對市場影響不大，因此，預(yù)計(jì)2014年房市，將呈現(xiàn)價(jià)持平或微漲、量持平現(xiàn)象。
 
2014年，72％比例受訪民眾有看屋或購屋的計(jì)畫，買氣依然強(qiáng)盛，至於最想看屋或購屋的地點(diǎn)前三名則為新北市(36.0％)、臺北市(23.1％)、臺中市(14.5％)，最主要原因是「生活環(huán)境機(jī)能適合」(53.1％)，接著為「看好未來房價(jià)發(fā)展」、「工作因素」同樣各佔(zhàn)28.9％。
 
就民調(diào)中的購屋族群來看，目前為自住首購佔(zhàn)44.7％最多。而購屋挑選最在意前三大條件，為週邊環(huán)境(66.9％)、地段(66.3％)、格局規(guī)劃(52.2％)，相較有巢氏2011年曾作過「社區(qū)條件」民調(diào)的前三名入選條件，僅「區(qū)域地段條件」同樣入圍前三名，其他條件為生活機(jī)能、交通便利，可見民眾挑選社區(qū)仍以社區(qū)地段好壞最受重視。