2013年11月實(shí)價(jià)登錄在面積部分，以40坪以下中小坪數(shù)為主，交易總價(jià)以500 ~2,000萬(wàn)元為主 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
2013年11月實(shí)價(jià)登錄在面積部分，以40坪以下中小坪數(shù)為主，交易總價(jià)以500 ~2,000萬(wàn)元為主
新聞?wù)?/span>
  • 2013年11月實(shí)價(jià)登錄在面積部分，以40坪以下中小坪數(shù)為主，交易總價(jià)以500 ~2,000萬(wàn)元為主
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局統(tǒng)計(jì)2013年11月實(shí)價(jià)登錄筆數(shù)3,537筆(含買賣、租賃及預(yù)售案件)，較前月減少271件，減少幅度約7.7％，其中揭露筆數(shù)3,145筆，揭露率約88.9％。
　　
臺(tái)北市地政局針對(duì)2013年11月實(shí)價(jià)登錄交易案件進(jìn)行分析，在建物型態(tài)上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數(shù)，佔(zhàn)55％，較前月減少1.3％；其次為公寓佔(zhàn)24.1％，較前月增加1.4％；套房佔(zhàn)15.8％，較前月增加0.7％；其他(辦公商業(yè)大樓及店面)案件佔(zhàn)5.1％，較前月減少0.8％。公寓與套房型態(tài)交易量略有增加，而大樓交易件數(shù)呈現(xiàn)略有減少情形。
　　
在交易面積部分，2013年11月以40坪以下中小坪數(shù)為主，佔(zhàn)73.2％，較前月增加2.8％；其次為40坪~80坪中大坪數(shù)案件佔(zhàn)21.5％，較前月減少2％；80坪以上大坪數(shù)案件僅佔(zhàn)5.3％，較前月減少0.8％，其中20坪~30坪較前月增加3.6％，50坪以上均較前月減少，顯示民眾購(gòu)屋行為有偏向建物坪數(shù)較小的情況。從屋齡方面觀察，11月交易比重以6~30年間中古屋居多，佔(zhàn)42.1％，較前月增加0.5％；其次為31年以上之老舊建物佔(zhàn)29.8％，較前月增加0.7％；至5年內(nèi)之新成屋佔(zhàn)28.1％，較前月減少1.2％。
 
在交易價(jià)格方面，總價(jià)在500萬(wàn)~2,000萬(wàn)元案件仍為11月市場(chǎng)交易主流，佔(zhàn)60％，較前月增加3.7％；其次為3,000萬(wàn)元以上案件佔(zhàn)18.2％，較前月減少1.8％；2,000萬(wàn)~3,000萬(wàn)元案件佔(zhàn)18％，較前月減少1％；500萬(wàn)元以下案件佔(zhàn)3.8％，較前月減少0.9％。交易單價(jià)以每坪40萬(wàn)~60萬(wàn)元案件居多，佔(zhàn)37.7％，較前月減少0.4％；其次為每坪60萬(wàn)~80萬(wàn)元之案件佔(zhàn)31.6％，較前月增加0.9％；每坪80萬(wàn)元以上案件佔(zhàn)16.9％，較前月減少2.5％；每坪40萬(wàn)元以下案件佔(zhàn)13.8％，較前月增加2％。顯示高總價(jià)與高單價(jià)建物之交易量呈現(xiàn)同步下滑情形。