【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年第4季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為價(jià)漲量穩(wěn)，較2012年同季為價(jià)漲量增。2013年第4季市場(chǎng)持續(xù)處?kù)陡邫n調(diào)節(jié)格局，在美國(guó)量化寬鬆政策緩步退場(chǎng)，奢侈稅修法幅度可能縮小，央行持續(xù)維持低利等利空訊息減輕下，政策上的短期壓力略見舒緩；但各界對(duì)2014年房市偏向悲觀的評(píng)估，以及政府部門對(duì)房市泡沫嚴(yán)重論點(diǎn)，亦顯示後市較不易出現(xiàn)樂觀訊息。
 
2013年第4季全國(guó)房?jī)r(jià)上漲主要為臺(tái)中市價(jià)格大漲所致，但臺(tái)北市與新北市價(jià)格表現(xiàn)持平，顯示房?jī)r(jià)泡沫隱憂確實(shí)對(duì)雙北市造成不小壓力。此外，2013年第4季全國(guó)推案規(guī)模超過4000億元，近2年持續(xù)累積的案量，加上政策對(duì)豪宅交易逐步採(cǎi)取實(shí)價(jià)課稅，對(duì)後市發(fā)展產(chǎn)生不小的隱憂。
 
2013年第4季臺(tái)北市推案量與成交規(guī)模均明顯擴(kuò)張，但價(jià)格出現(xiàn)連續(xù)兩季微幅下滑，後續(xù)在政府加重豪宅交易課稅下，亦可能產(chǎn)生較大衝擊。新北市房?jī)r(jià)同樣呈現(xiàn)些微下跌趨勢(shì)，推案量與成交量仍維持長(zhǎng)期高峰結(jié)構(gòu)，近三年多持續(xù)大量推案仍是最大隱憂，且在首購(gòu)與投資客為主的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)下，對(duì)後續(xù)利率調(diào)升的承受能力相對(duì)較弱。
 
桃竹地區(qū)新推個(gè)案市場(chǎng)持續(xù)高檔調(diào)節(jié)結(jié)構(gòu)，房?jī)r(jià)雖仍維持上漲趨勢(shì)，但推案量與成交量較上季均減少近兩成。臺(tái)中市新推個(gè)案市場(chǎng)因出現(xiàn)許多高價(jià)個(gè)案，致使價(jià)格出現(xiàn)極大漲幅，成交量亦持續(xù)擴(kuò)大，為各地區(qū)表現(xiàn)最佳市場(chǎng)。臺(tái)南市價(jià)格維持穩(wěn)定，市況仍屬高檔結(jié)構(gòu)，外地建商持續(xù)進(jìn)入購(gòu)地推案，未來市場(chǎng)推案仍會(huì)增加，競(jìng)爭(zhēng)將愈趨激烈。高雄市成交量維持穩(wěn)定結(jié)構(gòu)，市場(chǎng)價(jià)格接受度逐漸確立，後續(xù)市場(chǎng)是否持續(xù)增溫值得觀察。