銷(xiāo)售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基地，應(yīng)於訂定銷(xiāo)售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
銷(xiāo)售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基地，應(yīng)於訂定銷(xiāo)售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額
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  • 銷(xiāo)售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基地，應(yīng)於訂定銷(xiāo)售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示：依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱(chēng)奢侈稅)條例規(guī)定，除符合該條例第5條規(guī)定情況外，納稅義務(wù)人銷(xiāo)售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基地，應(yīng)於訂定銷(xiāo)售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額，自行填具繳款書(shū)向公庫(kù)繳納，並填具申報(bào)書(shū)，檢附繳納收據(jù)、契約書(shū)及其他有關(guān)文件，向戶籍所在地國(guó)稅局申報(bào)。
 
該局舉例說(shuō)明，轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君於2012年10月出售未滿2年之房地，未依規(guī)定申報(bào)特銷(xiāo)稅，該局乃於2013年3月21日函請(qǐng)甲君說(shuō)明，並查得甲君出售該房地並無(wú)奢侈稅條例第5條規(guī)定非屬特種貨物範(fàn)圍之適用，予以補(bǔ)稅處罰。
 
甲君不服，復(fù)查主張因不熟知奢侈稅條例規(guī)定，且接獲通知後已補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳稅款，請(qǐng)予免罰。該局以甲君出售該房地核屬應(yīng)課徵奢侈稅範(fàn)圍，甲君雖補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳稅款，經(jīng)查係於該局發(fā)函通知後，始補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳稅款，與稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定要件不符，自無(wú)免罰之適用，甲君未於訂定銷(xiāo)售契約之次日起30日內(nèi)報(bào)繳奢侈稅，核有過(guò)失，自應(yīng)受罰，駁回其復(fù)查申請(qǐng)，並確定在案。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，銷(xiāo)售持有期間在2年以內(nèi)之房地，除符合奢侈稅條例第5條規(guī)定外，務(wù)必於奢侈稅條例規(guī)定之申報(bào)期限內(nèi)，自行申報(bào)特銷(xiāo)稅，以免經(jīng)查獲而遭補(bǔ)稅及處罰。