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- 商辦空置率為近5年新低，租金行情則已是連續(xù)5季呈現(xiàn)上升走勢
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】商用不動產(chǎn)交易市場首季表現(xiàn)欠佳、交易量大幅縮減，根據(jù)永慶資產(chǎn)管理統(tǒng)計，2014年第1季億元以上商用不動產(chǎn)的交易金額約96.9億元，較上季327.4億元、量縮約7成，為近2年來單季新低。
2014年第1季投資資產(chǎn)類型以廠辦為最高，交易金額為28.9億元、佔比29.9％，其次為辦公大樓的25.7億元、佔比26.6％；買方投資人則以科技業(yè)為大宗，交易金額為33.9億元，投資人購買多以自用為主。
此外，統(tǒng)計2014年第1季臺北市商辦的平均租金為2,077元/坪/月，平均空置率為7.6％。商辦空置率為近5年新低，租金行情則已是連續(xù)5季呈現(xiàn)上升走勢。
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，近期商用不動產(chǎn)交易冷清，但市區(qū)辦公大樓、廠辦產(chǎn)品仍有一定的自用需求存在，外資、陸資企業(yè)、及國內(nèi)中小企業(yè)持續(xù)增加辦公使用，加快去化辦公大樓的空置狀況，下季交易量也預(yù)期將會有進(jìn)一步增長。
此外，統(tǒng)計2014年第1季臺北市商辦的平均租金為2,077元/坪/月，平均空置率為7.6％。商辦空置率為近5年新低，租金行情則已是連續(xù)5季呈現(xiàn)上升走勢。
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，近期商用不動產(chǎn)交易冷清，但市區(qū)辦公大樓、廠辦產(chǎn)品仍有一定的自用需求存在，外資、陸資企業(yè)、及國內(nèi)中小企業(yè)持續(xù)增加辦公使用，加快去化辦公大樓的空置狀況，下季交易量也預(yù)期將會有進(jìn)一步增長。
