【MyGoNews方暮晨/綜合報導】都市計畫工業(yè)區(qū)土地變相作為住宅出售使用等變相開發(fā)及違規(guī)情事頻傳，監(jiān)察院依法提案糾正，內政部於2014年4月訂定督導查核計畫，查處全國正在廣告銷售的工業(yè)住宅建案，基隆市府隨即成立聯(lián)合稽查小組，針對都市計畫工業(yè)區(qū)內取得建造執(zhí)照的建案進行稽查。
 
所謂泛稱的工業(yè)住宅，係因2002年修訂「都市計畫法臺灣省施行細則」放寬一般商業(yè)設施有條件於乙種工業(yè)區(qū)內申請使用，而建商實際上卻將使用執(zhí)照登記為一般商業(yè)設施使用的建築物，拿來當住宅使用並銷售給民眾。為防範建商以不實廣告出售供民眾居住，本府嚴格要求建商應於核發(fā)使用執(zhí)照後三個月內完成營業(yè)登記，以確定該建築從事一般事務所使用。
 
經基隆市府於2014年6月20日現場勘查自2013年1月1日至2014年4月底止，已取得建造執(zhí)照而尚未領得使用執(zhí)照之建案共計有漁之軒食品、臺灣東洋藥品及勤達鋼鐵等7件，目前尚無作住宅使用及銷售的情形。
 
由於工業(yè)區(qū)及住宅區(qū)用地取得成本不一，除造成建商間不公平競爭等情事發(fā)生，本府將嚴格取締違規(guī)使用並課以罰鍰，基隆市府呼籲購屋者，應注意契約內容記載事項及建築物使用執(zhí)照登記的使用用途，若發(fā)現為違規(guī)使用應向市府檢舉或向公平交易委員會申訴，以免影響住屋權益或發(fā)生消費糾紛。