市場(chǎng)買氣直直落，卻現(xiàn)百萬(wàn)標(biāo)售貨，中正千荷田標(biāo)售，接受度待考驗(yàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
市場(chǎng)買氣直直落，卻現(xiàn)百萬(wàn)標(biāo)售貨，中正千荷田標(biāo)售，接受度待考驗(yàn)
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  • 市場(chǎng)買氣直直落，卻現(xiàn)百萬(wàn)標(biāo)售貨，中正千荷田標(biāo)售，接受度待考驗(yàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)有財(cái)產(chǎn)署將於2014年10月17日標(biāo)售中正區(qū)指標(biāo)案「千荷田」，本次一共有32戶，總價(jià)從5860到7681萬(wàn)，底標(biāo)單價(jià)從84.9到100.5萬(wàn)，這是繼捷運(yùn)局與北市府財(cái)政局標(biāo)售住宅以來(lái)，第四次出現(xiàn)百萬(wàn)標(biāo)售的標(biāo)的。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企畫(huà)研究室主任徐佳馨指出，近幾年房?jī)r(jià)高漲，也讓單價(jià)突破百萬(wàn)的標(biāo)售案件如雨後春筍般出現(xiàn)，不過(guò)在目前沒(méi)有市場(chǎng)利多的狀況下，該案總價(jià)屬於中高級(jí)，是否能寫(xiě)下漂亮成績(jī)，值得關(guān)注。
 
 
徐佳馨指出，突破百萬(wàn)標(biāo)售單價(jià)所在多有，除「千荷田」外，「藏富」、「國(guó)美商隱」與「臨沂帝國(guó)」等案都有突破百萬(wàn)的成交紀(jì)錄，近年來(lái)公部門標(biāo)售頗受民眾歡迎，一方面價(jià)格透明，二方面交易交易單純，加上產(chǎn)權(quán)與屋況多能掌握，買氣都還在水準(zhǔn)之上，不過(guò)由於實(shí)價(jià)登錄資料逐漸齊備，加上市場(chǎng)游資追逐標(biāo)的越發(fā)理性，想要寫(xiě)下高溢價(jià)率，幾乎已經(jīng)是不可能的任務(wù)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)北師大店店?yáng)|游聖獻(xiàn)指出，「千荷田」案基地位北市西藏路、汀洲路一段及莒光路口，鄰近植物園、國(guó)立歷史博物館，面積1166坪，學(xué)區(qū)為國(guó)語(yǔ)實(shí)小、南門國(guó)中，規(guī)劃兩棟20、18層地標(biāo)型大樓，產(chǎn)品為64、74、80坪，2011年時(shí)每坪開(kāi)價(jià)即達(dá)95~115萬(wàn)元。目前市場(chǎng)釋出稀少，該案由於是中正區(qū)門牌，區(qū)域有萬(wàn)大線利多，加上位於舊社區(qū)，對(duì)於區(qū)域內(nèi)換屋者頗具吸引力，不過(guò)目前中高總價(jià)買氣停滯，若標(biāo)售能順利出脫，有助於增加區(qū)域買方信心。