民眾出售不動產(chǎn)應(yīng)據(jù)實申報繳納奢侈稅，以免遭補稅處罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
民眾出售不動產(chǎn)應(yīng)據(jù)實申報繳納奢侈稅，以免遭補稅處罰
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  • 民眾出售不動產(chǎn)應(yīng)據(jù)實申報繳納奢侈稅，以免遭補稅處罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，自不動產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)以來，已特別就不當(dāng)規(guī)避稅負案件加強查核，近來發(fā)現(xiàn)民眾利用他人名義出售不動產(chǎn)，經(jīng)查獲後，除按漏稅額核定補稅外，並加處3倍以下罰鍰。
 
該局說明，銷售持有期間未逾2年之不動產(chǎn)，除符合奢侈稅條例第5條各款排除課稅之規(guī)定外，均應(yīng)依法課徵奢侈稅?？v使當(dāng)事人於不動產(chǎn)銷售時營造形式上符合免徵奢侈稅之情形，但若依實質(zhì)課稅原則觀之，並未符合免徵奢侈稅之規(guī)定時，仍須補稅並處罰。
 
該局查核發(fā)現(xiàn)，甲君本身名下原有購買取得之臺北市1處房地，2012年12月再購入新北市1處房地，於是安排將新北市房地於2013年4月贈與名下未有不動產(chǎn)之小姨子乙君，乙君隨即於2013年6月出售該房地，售價2,000萬元。
 
該局核認本案甲君為符合奢侈稅條例第5條第1款僅有1戶自住房地，利用贈與方式予乙君，再由乙君出售該房地來獲得免徵奢侈稅之租稅利益，實質(zhì)上甲君仍係新北市房地之實質(zhì)所有權(quán)人，遂按銷售價格依稅率15％計算補徵甲君奢侈稅額300萬元，另處以1.5倍罰鍰。該局提醒，民眾出售不動產(chǎn)應(yīng)據(jù)實申報繳納特銷稅，以免遭補稅處罰，得不償失。