【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2015年1月6日臺中市及高雄市公布2014年12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺中市為4,734棟，較前月增近三成，為29.1％；高雄市則是3,657棟，月增32.7％。二直轄市的2014年全年交易量方面，臺中市是47,887棟，比起102年減10.8％；高雄市為38,815，年減11.3％。至於兩都2014年度行政區(qū)賣座王，臺中市以西屯區(qū)掄元，為7,359棟；高雄市則是鳳山區(qū)奪冠，來到6,485棟。
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，六都全年房屋買賣量看起來，「雙北冷、中南熱」?fàn)顟B(tài)十分明顯，臺中市、臺南市、高雄市的年衰退幅度稍優(yōu)於北北桃，主要原因不脫政府打房政策偏向房價高、漲勢猛烈的北部市場，中南部價格起伏尚屬和緩，使得量能的穩(wěn)定度也比較高。
 
而2014年12月臺中與高雄買氣同與其他四都齊步走強(qiáng)，相較前月大幅提升。不過臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，該月交易量大不如2013年同期，尤其臺中市同比2013年12月衰退21.3％，僅次於新北市的-26.2％，旺季不旺氣氛濃厚，九合一選舉結(jié)果對政經(jīng)影響?zhàn)N波盪漾，加上國際金融局勢變化詭譎，即便進(jìn)入傳統(tǒng)買房旺季，拉抬不動產(chǎn)市場成績效果還是有限。
   
再觀察2014年度臺中市與高雄市行政區(qū)賣座王，張旭嵐分析，臺中市西屯區(qū)的7,359棟，乃中市唯一突破七字頭行政區(qū)，打敗備受看好的北屯區(qū)(6,493棟)，確立西屯蛋黃區(qū)不敗地位，對北部高房價難以下手的買家，又仍想尋覓增值潛力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)地段，西屯區(qū)無疑成為首選。
 
至於高雄市方面，鳳山區(qū)的6,485棟在各行政區(qū)一枝獨(dú)秀，站上六字頭，張旭嵐認(rèn)為，2014年六都交易量居首的各行政區(qū)，結(jié)果多不出人意料之外，鳳山區(qū)因擁有捷運(yùn)、衛(wèi)武營都會公園及大東文化藝術(shù)中心等重大建設(shè)，因此勇奪高雄2014年度行政區(qū)賣座王。