【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市教育局日前公布2015年度第一階段額滿國(guó)小、國(guó)中名單，其中有5個(gè)學(xué)區(qū)的國(guó)中、小學(xué)區(qū)都是額滿學(xué)校。臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)這些地區(qū)近一年來(lái)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)以松山區(qū)的敦化國(guó)小、國(guó)中周邊住宅漲幅6.21％最高，其次為國(guó)立臺(tái)北教育大學(xué)附小，國(guó)中為金華國(guó)中的周邊住宅均價(jià)漲幅5.21％，顯示優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)加持，房?jī)r(jià)抗跌有理。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰表示，依據(jù)臺(tái)北市政府教育局統(tǒng)計(jì)資料，臺(tái)北市國(guó)小學(xué)生人數(shù)逐年遞減，2014學(xué)年度臺(tái)北市國(guó)小學(xué)生總數(shù)共有12萬(wàn)1,218人，2015學(xué)年度預(yù)估為11萬(wàn)8,197人，2016學(xué)年度預(yù)估為11萬(wàn)5,081人，至2017學(xué)年度預(yù)估將降至11萬(wàn)3,244人，減少幅度達(dá)6.58％。

少子化時(shí)代來(lái)臨，讓許多父母，更注重小朋友的教育環(huán)境及品質(zhì)，如果區(qū)域內(nèi)能同時(shí)滿足國(guó)小跟國(guó)中的升學(xué)需求，雙學(xué)區(qū)住宅價(jià)格撐盤力道可說(shuō)強(qiáng)勁，再加上捷運(yùn)、商圈效益，周邊房?jī)r(jià)更是易漲難跌。像松山區(qū)的雙敦學(xué)區(qū)本已是熱門地段，再受惠捷運(yùn)松山線效應(yīng)，房?jī)r(jià)漲幅6.21％，表現(xiàn)亮眼無(wú)疑。
 
另外，大安區(qū)與信義區(qū)兩處蛋黃學(xué)區(qū)，因區(qū)內(nèi)具備捷運(yùn)、綠地、學(xué)區(qū)三項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，區(qū)域房市優(yōu)勢(shì)不言可喻，前者在金華國(guó)中搭配國(guó)北教大附小名氣下，周遭住宅2014年漲幅有5.21％，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)90萬(wàn)；而金華、新生國(guó)小周邊則更已均價(jià)百萬(wàn)抗跌。

至於信義區(qū)的興雅國(guó)中、博愛(ài)國(guó)小學(xué)區(qū)，附近平均單坪房?jī)r(jià)同樣飆破百萬(wàn)，來(lái)到103.97萬(wàn)，乃雙學(xué)區(qū)價(jià)位最高地段，一路之隔就是皇翔御琚，房?jī)r(jià)貴桑?？上攵?。
 
陳炳辰指出，教育局以每年度4月25日為基準(zhǔn)日，統(tǒng)計(jì)當(dāng)年度應(yīng)入學(xué)的一年級(jí)新生人數(shù)，並依劃定學(xué)區(qū)預(yù)估各校的新生人數(shù)，以2015學(xué)年度來(lái)說(shuō)，一年級(jí)預(yù)估每班平均人數(shù)達(dá)31人時(shí)，並經(jīng)教育局核定即屬於新生分發(fā)額滿學(xué)校，而額滿學(xué)校代表學(xué)校辦學(xué)或環(huán)境受到肯定，要擠進(jìn)窄門的父母可得及早設(shè)籍，以免向隅。