【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】總價(jià)時(shí)代小宅火熱，不過一樣是兩房，多少坪數(shù)最熱門？臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，統(tǒng)計(jì)六都不同坪數(shù)的兩房交易狀況，發(fā)現(xiàn)臺(tái)北、新北、臺(tái)南及高雄以15-30坪的兩房最為熱銷，其中高雄15-30坪兩房占比達(dá)7成最高；而桃園、臺(tái)中偏好30-45坪的大兩房，2015Q1交易占比近乎5成；進(jìn)一步觀察六都15-30坪與30-45坪的兩房與去年同期相較，結(jié)果臺(tái)北市因高房?jī)r(jià)，造成15-30坪的兩房增加12個(gè)百分點(diǎn)最有感。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，為迎合總價(jià)預(yù)算，兩房格局的小資宅交易頗熱，根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，2015Q1臺(tái)北市的兩房趨向小坪化，與2014年同期相較，15-30坪的兩房成長(zhǎng)12個(gè)百分點(diǎn)，反觀新北占比減少11個(gè)百分點(diǎn)，但是30-45坪的兩房卻成長(zhǎng)6個(gè)百分點(diǎn)，顯示雙北生活圈概念，在同樣預(yù)算下，與其住在市中心內(nèi)只能買到30坪以內(nèi)的兩房產(chǎn)品，不如到新北市購(gòu)買較大坪數(shù)的兩房加一車位的產(chǎn)品。
   
有趣的是，桃園、臺(tái)中偏好30-45坪的大兩房，2015Q1交易占比近乎5成。張旭嵐分析，桃園的30-45坪2房，購(gòu)屋主力是跨縣移民或者是區(qū)內(nèi)的首購(gòu)族；至於臺(tái)中則因今年初，新成屋「雲(yún)世紀(jì)」有189件交屋，且該建案之推案坪數(shù)多為30-45坪，因此增加該坪數(shù)比例。
 
至於高雄15-30坪兩房占比達(dá)7成最高。臺(tái)灣房屋愛河之心特許加盟店店長(zhǎng)林家福表示，高雄市區(qū)30坪以下兩房，總價(jià)約落在3、400萬(wàn)，每月房貸約1萬(wàn)6千元，若以三三三的健康財(cái)務(wù)分配原則，小夫妻家庭每月薪資收入至少要5萬(wàn)，若買超過30坪以上的物件，對(duì)首購(gòu)族來說壓力太大。
 
林家福進(jìn)一步分析，高雄30坪以內(nèi)的兩房多為「簡(jiǎn)配」，不帶車位，主要是高雄租金便宜，且一個(gè)機(jī)械車位約100萬(wàn)上下，對(duì)小資夫妻來說，車位相對(duì)屬於奢侈品，這也是15-30坪的兩房占較高的原因。