六都8月移轉(zhuǎn)月減超過(guò)1成，房市交易量探底 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都8月移轉(zhuǎn)月減超過(guò)1成，房市交易量探底
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  • 六都8月移轉(zhuǎn)月減超過(guò)1成，房市交易量探底
【MyGoNews 蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都地政局最新公布的移轉(zhuǎn)資料顯示，8月的移轉(zhuǎn)量都較7月進(jìn)一步下滑，六都下滑幅度在12％~20％不等，對(duì)比2014年6都的移轉(zhuǎn)表現(xiàn)，2014年也有5都的移轉(zhuǎn)同樣是8月較7月下滑，且下滑幅度也超過(guò)1成，研判移轉(zhuǎn)量持續(xù)下滑一部分應(yīng)該是季節(jié)性因素影響，但持續(xù)探底的交易量仍反應(yīng)出市場(chǎng)清淡的交易市況。
 
根據(jù)六都公布最新的移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，雙北市的移轉(zhuǎn)量又進(jìn)一步下滑，雙北市8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5693棟，交易規(guī)模僅是2010年房市熱絡(luò)時(shí)北市單月的交易水準(zhǔn)，而六都8月移轉(zhuǎn)量?jī)H1.5萬(wàn)棟，大概是雙北市熱絡(luò)時(shí)一個(gè)月的移轉(zhuǎn)量，房市交易量縮情勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，雙北市的移轉(zhuǎn)量能已經(jīng)萎縮至相當(dāng)?shù)牡土?，想要售屋的屋主可能面臨售屋者多，但買(mǎi)方數(shù)量少且態(tài)度保守，想要爭(zhēng)取到更多買(mǎi)方的關(guān)注，勢(shì)必在價(jià)格上要具備吸引力，因而過(guò)去一段時(shí)間已經(jīng)感受到市場(chǎng)上的價(jià)格出現(xiàn)修正。
 
 
臺(tái)北市8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)再度跌破2000棟，8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1945棟月減12％，和去年同期相比則減少約16％，新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3748棟，月減15％，年減約24％，桃園市8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2550棟，月減約20％，年減約18％，臺(tái)中市8月移轉(zhuǎn)為2962棟，月減約19％，年減約23％，南臺(tái)灣的移轉(zhuǎn)量則相對(duì)穩(wěn)定一些，臺(tái)南市月減約14％，年減約8％，高雄市月減17％，但年減約9％。
 
曾敬德表示，隨房地合一定案與央行放寬部分區(qū)域的選擇性信用管制措施，但並未見(jiàn)到市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回溫，目前房市還是偏向買(mǎi)方市場(chǎng)，整體房?jī)r(jià)應(yīng)仍維持盤(pán)整或微幅修正的格局不變，建議現(xiàn)階段有實(shí)質(zhì)購(gòu)屋需求的民眾，可以多看多選，參考實(shí)價(jià)出價(jià)，而有意售屋的屋主若想加快出售速度，應(yīng)該考慮調(diào)整價(jià)格以吸引更多的買(mǎi)方目光。