交屋高峰期已過(guò)+淡季效應(yīng)，六都移轉(zhuǎn)滑落，六都年增多轉(zhuǎn)正，景氣步出冷凍庫(kù) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
交屋高峰期已過(guò)+淡季效應(yīng)，六都移轉(zhuǎn)滑落，六都年增多轉(zhuǎn)正，景氣步出冷凍庫(kù)
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  • 交屋高峰期已過(guò)+淡季效應(yīng)，六都移轉(zhuǎn)滑落，六都年增多轉(zhuǎn)正，景氣步出冷凍庫(kù)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都陸續(xù)公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化，結(jié)果受到交屋高峰期已過(guò)與步入第三季房市淡季影響，除了臺(tái)南市以外，多數(shù)的區(qū)域和7月相比都呈現(xiàn)月減的狀況，其中已過(guò)交屋高峰期的桃園市與臺(tái)北市衰減最多，減少28％~29％，不過(guò)六都之中有五都的8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，年增率都已經(jīng)轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，顯見(jiàn)目前房市景氣狀況已經(jīng)有優(yōu)於去年同期的現(xiàn)象。
 
近幾個(gè)月受到大型社區(qū)交屋潮的影響，包括桃園龜山的合宜住宅與臺(tái)北市的「臺(tái)北晶麒」案，前幾個(gè)月桃園與臺(tái)北市的移轉(zhuǎn)棟數(shù)因而明顯拉高，少了新成屋交屋的移轉(zhuǎn)，臺(tái)北市與桃園市8月移轉(zhuǎn)出現(xiàn)明顯量縮，但若扣除交屋因素影響，變動(dòng)狀況大致與大盤整體表現(xiàn)一致，呈現(xiàn)微幅衰退的表現(xiàn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然2016年移轉(zhuǎn)量數(shù)據(jù)有可能創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新低，不過(guò)細(xì)看2016年表現(xiàn)則是越走越穩(wěn)，買賣轉(zhuǎn)棟數(shù)從第一季的年度同期比大減32％，第二季收斂到減少7.6％，到目前最新的8月有五都移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，2016年房市有機(jī)會(huì)開(kāi)低走高，雖然移轉(zhuǎn)量仍會(huì)低於20156年的29.2萬(wàn)棟，但2016年房市交易的體感溫度不會(huì)感覺(jué)比2015年冷。
 
 
六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，臺(tái)北市8月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1961棟，月減29％且再度跌破2千棟，但年略增0.8％，新北市則是3836棟，月減7％但年增約2.3％，桃園市2894棟，月減28％，但年增幅度達(dá)13.5％，臺(tái)中市2662棟月減5.2％，但年減1成，臺(tái)南市則是月增5.3％，且年增8.2％，是少數(shù)月增且年增的區(qū)域，高雄市則是月減11.8％，但年增6.6％。