新莊地政提醒您，土地共有物分割前不可不知的差異
新聞?wù)?/span>
  • 新莊地政提醒您，土地共有物分割前不可不知的差異
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】辦理土地共有物分割，若分割前後價(jià)值增減超過(guò)一平方公尺公告土地現(xiàn)值單價(jià)，須繳納土地增值稅。另辦理標(biāo)示分割，有可能分割後各筆土地的公告土地現(xiàn)值會(huì)與分割前有所不同，若您要辦理的土地共有物分割案件，有涉及土地須先標(biāo)示分割者，請(qǐng)務(wù)必注意分割前後之土地公告現(xiàn)值是否相同，以避免須繳納土地增值稅之情形。
 
新莊地政事務(wù)所林泳玲主任表示，土地辦理標(biāo)示分割或合併 時(shí)，須依照平均地權(quán)條例施行細(xì)則第23、24條以及內(nèi)政部訂頒之土地分割改算地價(jià)原則等相關(guān)規(guī)定辦理公告土地現(xiàn)值改算若土地所有權(quán)人未先行確認(rèn)分割前後之土地公告現(xiàn)值是否一致，而直接以分割前之公告土地現(xiàn)值作為分割方案計(jì)算的依據(jù)，可能會(huì)因此使共有物分割前後之權(quán)利價(jià)值增減超過(guò)一平方公尺單價(jià)。
 
林主任進(jìn)一步表示，實(shí)務(wù)上常有申請(qǐng)人於研擬好分割方案送件至地政事務(wù)所始知須繳納土地增值稅。因此，特別提醒民眾研擬土地共有物分割方案時(shí)，可先聯(lián)絡(luò)土地所轄地政事務(wù)所查詢或試算標(biāo)示分割或合併前後之公告現(xiàn)值是否相同，以避免無(wú)謂的時(shí)間浪費(fèi)。