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- 筆記起來 購買房屋，契稅怎麼計算？
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】王小姐想購買房屋，來電詢問契稅是否是按市價核算？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，契稅係按契價乘以適用稅率計算而得，契價非指實際交易價格，而是以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)評價委員會評定之標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)，且可扣除供公眾通行騎樓房屋免稅現(xiàn)值；另依法領(lǐng)買或標(biāo)購公產(chǎn)及向法院標(biāo)購拍賣取得不動產(chǎn)之移轉(zhuǎn)價格低於評定標(biāo)準(zhǔn)價格者，從其移轉(zhuǎn)價格。舉例說明如下：
甲以500萬元向乙購買桃園市桃園區(qū)中山路房屋1間，該房屋不動產(chǎn)評價委員會評定的標(biāo)準(zhǔn)價格為100萬元，依現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)以評定標(biāo)準(zhǔn)價格核計契稅，故甲應(yīng)繳納契稅6萬元(100萬元×6％=6萬元)。
該局進(jìn)一步提醒，房屋如因買賣、贈與、交換、承典、分割或因占有而取得所有權(quán)者，必須在契約成立之日起30內(nèi)，向建物所在地稽徵機關(guān)申報契稅，逾期申報，將依規(guī)定加徵怠報金。
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，契稅係按契價乘以適用稅率計算而得，契價非指實際交易價格，而是以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)評價委員會評定之標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)，且可扣除供公眾通行騎樓房屋免稅現(xiàn)值；另依法領(lǐng)買或標(biāo)購公產(chǎn)及向法院標(biāo)購拍賣取得不動產(chǎn)之移轉(zhuǎn)價格低於評定標(biāo)準(zhǔn)價格者，從其移轉(zhuǎn)價格。舉例說明如下：
甲以500萬元向乙購買桃園市桃園區(qū)中山路房屋1間，該房屋不動產(chǎn)評價委員會評定的標(biāo)準(zhǔn)價格為100萬元，依現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)以評定標(biāo)準(zhǔn)價格核計契稅，故甲應(yīng)繳納契稅6萬元(100萬元×6％=6萬元)。
該局進(jìn)一步提醒，房屋如因買賣、贈與、交換、承典、分割或因占有而取得所有權(quán)者，必須在契約成立之日起30內(nèi)，向建物所在地稽徵機關(guān)申報契稅，逾期申報，將依規(guī)定加徵怠報金。
