中原集團(tuán)：中國(guó)二手房短暫性回彈，不過，大趨勢(shì)沒改變，Q4還有機(jī)會(huì)下降。

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中原集團(tuán)研究中心2010年7月底發(fā)表研究報(bào)告，該報(bào)告載明，中國(guó)地產(chǎn)新政實(shí)施已超過3個(gè)月，由於各地紛紛猜測(cè)房地產(chǎn)調(diào)控將有可能會(huì)放鬆，近期五大一線城市二手房掛牌量，已從新政後的最高位逐步回落，上海、深圳7月以來，每周新增掛牌量，僅為打房政策實(shí)施後第一個(gè)星期的一半。與此同時(shí)，掛牌價(jià)下跌幅度減緩，天津甚至已止跌回升。

中原集團(tuán)研究中心認(rèn)為，由於前期面對(duì)市場(chǎng)成交低迷以及前景不明朗，資金壓力較大的業(yè)主多已採(cǎi)取降價(jià)拋售，而且降幅會(huì)相對(duì)較大，目前這一類型的業(yè)主已基本套現(xiàn)；而現(xiàn)在市場(chǎng)上多為資金壓力較小的業(yè)主，他們並不急於拋售，價(jià)格降幅較小，故而都選擇了轉(zhuǎn)售為租。

該報(bào)告指稱，目前市場(chǎng)正處?kù)掇D(zhuǎn)折的關(guān)鍵期，供求雙方的拉拒仍在繼續(xù)，導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格僵持不下。預(yù)計(jì)在接下來1~2個(gè)月內(nèi)，二手房?jī)r(jià)格跌幅將會(huì)較前期有所縮減；成交量則依然處?kù)兜臀?，但較5月和6月的最低水平有小幅回升。但整體來看，房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)不會(huì)改變，第4季度或?qū)⒂瓉泶蠊?fàn)圍的降價(jià)。