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- 桃園藝文特區(qū)第一高豪宅 轉(zhuǎn)手賺1190萬元
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】富人聚落的桃園區(qū)藝文特區(qū)，向來最受矚目，尤其是中正路的「中悅一品」，2020年「中悅一品」150.5坪店面，以1.31億元脫手，轉(zhuǎn)手獲利5,548萬元，另外一筆120.9坪店面總價(jià)8,600萬元轉(zhuǎn)手獲利3,026萬。而樓上的住宅同樣很有身價(jià)、水漲船高，根據(jù)最新的實(shí)價(jià)資料，2020年九月，10樓戶總價(jià)8,378萬元成交，轉(zhuǎn)手賺進(jìn)1,190萬。
桃園市第一高樓「中悅一品」社區(qū)，樓高38層樓，是桃園指標(biāo)性豪宅，根據(jù)桃園不動(dòng)產(chǎn)e指通中實(shí)價(jià)登錄揭露，「中悅一品」社區(qū)2020年僅有9件交易，在7件辦公、住宅大樓中，有2戶有歷史交易紀(jì)錄，且轉(zhuǎn)售都呈現(xiàn)獲利，而轉(zhuǎn)手賺千萬的10樓住宅，屋主當(dāng)初2010年以7,188萬元進(jìn)場，每坪34.1萬元，9月以總價(jià)8,378萬元出售，住宅總坪數(shù)215.52坪，包括2個(gè)車位，扣除車位坪數(shù)後，單價(jià)來到39.7萬元，屋主持有10年，賺了1,190萬元，投資報(bào)酬率高達(dá)16.6％。另辦公大樓6樓戶轉(zhuǎn)手則獲利103萬元。
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，「中悅一品」社區(qū)總戶數(shù)353戶，市場中卻少有交易，主因是屋主認(rèn)為賣了買不回，故惜售心態(tài)重，又物以稀為貴，2020年平均成交單價(jià)41.1萬，高於2016年社區(qū)平均成交單價(jià)35萬，5年來每坪高出6萬，房價(jià)明顯走升，上漲幅度達(dá)17.1％。
臺(tái)灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出，桃園中正藝文特區(qū)指標(biāo)性豪宅房價(jià)的推升，連帶藝文特區(qū)與其周邊中古屋都受惠。據(jù)桃園不動(dòng)產(chǎn)ｅ指通顯示近5年房價(jià)統(tǒng)計(jì)，明顯都有上升趨勢，分別上漲10.3％以及10.6％，其中藝文特區(qū)周邊的中古社區(qū)，如「竹城富士」社區(qū)表現(xiàn)亮眼，2020年成交單價(jià)26.2萬，與5年前社區(qū)均價(jià)23.4萬，每坪足足漲了2.8萬，行情看漲。
江怡慧說，藝文特區(qū)一直都是富人區(qū)的代表，吸引不少高資產(chǎn)族關(guān)注，房價(jià)仍穩(wěn)定在3~4字頭間，有些小坪數(shù)精品建案更有5字頭的驚入表現(xiàn)，加上人口成長及機(jī)能進(jìn)駐，如綠線捷運(yùn)加持，桃園總圖書館等等建設(shè)，藝文特區(qū)及周邊房市始終是桃園不敗的區(qū)域。
桃園市第一高樓「中悅一品」社區(qū)，樓高38層樓，是桃園指標(biāo)性豪宅，根據(jù)桃園不動(dòng)產(chǎn)e指通中實(shí)價(jià)登錄揭露，「中悅一品」社區(qū)2020年僅有9件交易，在7件辦公、住宅大樓中，有2戶有歷史交易紀(jì)錄，且轉(zhuǎn)售都呈現(xiàn)獲利，而轉(zhuǎn)手賺千萬的10樓住宅，屋主當(dāng)初2010年以7,188萬元進(jìn)場，每坪34.1萬元，9月以總價(jià)8,378萬元出售，住宅總坪數(shù)215.52坪，包括2個(gè)車位，扣除車位坪數(shù)後，單價(jià)來到39.7萬元，屋主持有10年，賺了1,190萬元，投資報(bào)酬率高達(dá)16.6％。另辦公大樓6樓戶轉(zhuǎn)手則獲利103萬元。
臺(tái)灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出，桃園中正藝文特區(qū)指標(biāo)性豪宅房價(jià)的推升，連帶藝文特區(qū)與其周邊中古屋都受惠。據(jù)桃園不動(dòng)產(chǎn)ｅ指通顯示近5年房價(jià)統(tǒng)計(jì)，明顯都有上升趨勢，分別上漲10.3％以及10.6％，其中藝文特區(qū)周邊的中古社區(qū)，如「竹城富士」社區(qū)表現(xiàn)亮眼，2020年成交單價(jià)26.2萬，與5年前社區(qū)均價(jià)23.4萬，每坪足足漲了2.8萬，行情看漲。
江怡慧說，藝文特區(qū)一直都是富人區(qū)的代表，吸引不少高資產(chǎn)族關(guān)注，房價(jià)仍穩(wěn)定在3~4字頭間，有些小坪數(shù)精品建案更有5字頭的驚入表現(xiàn)，加上人口成長及機(jī)能進(jìn)駐，如綠線捷運(yùn)加持，桃園總圖書館等等建設(shè)，藝文特區(qū)及周邊房市始終是桃園不敗的區(qū)域。
