新聞?wù)?/span>
- 桃園為全臺(tái)最年經(jīng)四大城市中，人口成長(zhǎng)與房?jī)r(jià)漲幅的雙冠王
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣老化指數(shù)逐年攀升，2021年元月，我國(guó)65歲以上的老年人口增加至380.4萬(wàn)人，占全國(guó)總?cè)丝诘?6.2％。據(jù)主計(jì)總處表示，全臺(tái)僅4縣市指數(shù)低於100，為新竹市、新竹縣、桃園市以及臺(tái)中市，分別為77.8、80.9、88.8、98.2，唯一指數(shù)突破200的最老縣市是嘉義縣(227.9)，老化指數(shù)較低者，相對(duì)在人口成長(zhǎng)率與房?jī)r(jià)表現(xiàn)皆呈正成長(zhǎng)。
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，從老化指數(shù)最低的表現(xiàn)來(lái)看，新竹市、縣、桃園市與臺(tái)中市成為臺(tái)最年輕四城市，最主要的原因有(1)產(chǎn)業(yè)聚集且蓬勃發(fā)展，工作機(jī)會(huì)充沛，(2)區(qū)內(nèi)有許多已開發(fā)與未開發(fā)的新興重劃區(qū)，(3)各項(xiàng)重大建設(shè)、計(jì)劃陸續(xù)推動(dòng)與(4)交通便捷性高，打動(dòng)民眾的芳心，選擇「在地工作 在地定居」，為4縣市創(chuàng)造充沛的勞動(dòng)力與人口成長(zhǎng)，同時(shí)也讓房市有亮眼表現(xiàn)，桃園為4大城市中人口成長(zhǎng)與房?jī)r(jià)漲幅的雙冠王。
近5年桃園市人口增加逾11.6萬(wàn)人，成長(zhǎng)率達(dá)5.4％，居4大年經(jīng)城市之冠。江怡慧分析，桃園產(chǎn)業(yè)類別涵蓋傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)到高科技產(chǎn)業(yè)，就業(yè)機(jī)會(huì)充足，自然會(huì)有人口挹注；另有航空城計(jì)劃、亞洲矽谷計(jì)劃、前瞻計(jì)劃中的鐵路地下化等國(guó)家級(jí)建設(shè)，使桃園能見度大開，又有國(guó)際會(huì)展中心、捷運(yùn)綠線、圖書館總館、美術(shù)館、五楊高架延伸線等題材在各地綻放，且近雙北地緣優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)也親民，因此吸引許多脫北客進(jìn)入桃園，5年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅在8.9％。
新竹房市一直以來(lái)都不算冷清，竹科經(jīng)驗(yàn)讓我們見證房市的發(fā)展。表現(xiàn)大放異彩歸功於產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，就業(yè)機(jī)會(huì)帶動(dòng)人口成長(zhǎng)，推動(dòng)科技人置產(chǎn)定居，並帶動(dòng)房?jī)r(jià)升高，新竹地區(qū)5年房?jī)r(jià)漲幅約4~7％。
與桃園同樣青春洋溢的臺(tái)中，成長(zhǎng)動(dòng)能主要來(lái)自人口快速增長(zhǎng)的北屯區(qū)，臺(tái)灣房屋臺(tái)中青海特許加盟店店?yáng)|林于甄表示，北屯房?jī)r(jià)屬原臺(tái)中市相對(duì)親民，且北屯近年利多不斷，有北屯機(jī)廠、單元十二、十四期、單元八等重劃開發(fā)題材，又有臺(tái)中捷運(yùn)綠線的5座捷運(yùn)站挹注交通前景，因而對(duì)中部各縣市的首購(gòu)買盤展現(xiàn)強(qiáng)大魅力，吸引許多青年買盤移居，並為臺(tái)中注入豐沛的城市活力。
農(nóng)業(yè)大縣的嘉義縣，相對(duì)就業(yè)機(jī)會(huì)低。5年來(lái)人口明顯流失呈負(fù)成長(zhǎng)(-3.2％)，2020年更跌破50萬(wàn)人，老人比小孩多，2021年1月底老化指數(shù)達(dá)到227.9為全臺(tái)最老城市，行政區(qū)中僅有太保市為縣內(nèi)唯一人口增加地。臺(tái)灣房屋嘉義中山店店?yáng)|吳昶紳店長(zhǎng)表示，嘉義「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」分二期開發(fā)，總面積達(dá)428公頃，預(yù)計(jì)將於2024年全部完成開發(fā)，目前第一期已經(jīng)有30家知名廠商投資建廠，預(yù)期每年約有880億的產(chǎn)值，可提供2.4萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，也可望增加青壯年人口比例。目前太保市因高鐵特區(qū)帶動(dòng)成為嘉義縣逆轉(zhuǎn)勝的區(qū)域，加上「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」僅約10分鐘車程的嘉義高鐵特區(qū)，近期房市看旺，且周邊土地行情看好，目前每坪約6萬(wàn)~9萬(wàn)不等。
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，從老化指數(shù)最低的表現(xiàn)來(lái)看，新竹市、縣、桃園市與臺(tái)中市成為臺(tái)最年輕四城市，最主要的原因有(1)產(chǎn)業(yè)聚集且蓬勃發(fā)展，工作機(jī)會(huì)充沛，(2)區(qū)內(nèi)有許多已開發(fā)與未開發(fā)的新興重劃區(qū)，(3)各項(xiàng)重大建設(shè)、計(jì)劃陸續(xù)推動(dòng)與(4)交通便捷性高，打動(dòng)民眾的芳心，選擇「在地工作 在地定居」，為4縣市創(chuàng)造充沛的勞動(dòng)力與人口成長(zhǎng)，同時(shí)也讓房市有亮眼表現(xiàn)，桃園為4大城市中人口成長(zhǎng)與房?jī)r(jià)漲幅的雙冠王。
近5年桃園市人口增加逾11.6萬(wàn)人，成長(zhǎng)率達(dá)5.4％，居4大年經(jīng)城市之冠。江怡慧分析，桃園產(chǎn)業(yè)類別涵蓋傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)到高科技產(chǎn)業(yè)，就業(yè)機(jī)會(huì)充足，自然會(huì)有人口挹注；另有航空城計(jì)劃、亞洲矽谷計(jì)劃、前瞻計(jì)劃中的鐵路地下化等國(guó)家級(jí)建設(shè)，使桃園能見度大開，又有國(guó)際會(huì)展中心、捷運(yùn)綠線、圖書館總館、美術(shù)館、五楊高架延伸線等題材在各地綻放，且近雙北地緣優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)也親民，因此吸引許多脫北客進(jìn)入桃園，5年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅在8.9％。
新竹房市一直以來(lái)都不算冷清，竹科經(jīng)驗(yàn)讓我們見證房市的發(fā)展。表現(xiàn)大放異彩歸功於產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，就業(yè)機(jī)會(huì)帶動(dòng)人口成長(zhǎng)，推動(dòng)科技人置產(chǎn)定居，並帶動(dòng)房?jī)r(jià)升高，新竹地區(qū)5年房?jī)r(jià)漲幅約4~7％。
農(nóng)業(yè)大縣的嘉義縣，相對(duì)就業(yè)機(jī)會(huì)低。5年來(lái)人口明顯流失呈負(fù)成長(zhǎng)(-3.2％)，2020年更跌破50萬(wàn)人，老人比小孩多，2021年1月底老化指數(shù)達(dá)到227.9為全臺(tái)最老城市，行政區(qū)中僅有太保市為縣內(nèi)唯一人口增加地。臺(tái)灣房屋嘉義中山店店?yáng)|吳昶紳店長(zhǎng)表示，嘉義「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」分二期開發(fā)，總面積達(dá)428公頃，預(yù)計(jì)將於2024年全部完成開發(fā)，目前第一期已經(jīng)有30家知名廠商投資建廠，預(yù)期每年約有880億的產(chǎn)值，可提供2.4萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，也可望增加青壯年人口比例。目前太保市因高鐵特區(qū)帶動(dòng)成為嘉義縣逆轉(zhuǎn)勝的區(qū)域，加上「馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)」僅約10分鐘車程的嘉義高鐵特區(qū)，近期房市看旺，且周邊土地行情看好，目前每坪約6萬(wàn)~9萬(wàn)不等。
