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- 六都9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增28％，度過疫情谷底
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)六都公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)總計2.1萬棟，月增28％但仍年減12％，2021年9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)已經(jīng)逐漸從疫情的谷底走出，但北部的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)仍尚未完全擺脫疫情干擾，雙北、桃園、臺中仍年減14％~21％，不過受疫情影響較小的臺南與高雄，則是已經(jīng)超越2020年同期的水準，年增4％~5％。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，不動產(chǎn)交易手續(xù)繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉(zhuǎn)登記，需要一個月到一個半月左右的時間，因此9月統(tǒng)計的建物買賣移轉(zhuǎn)登記件數(shù)，大概是7月下旬到8月的買賣個案，由於近月市場景氣已經(jīng)擺脫疫情轉(zhuǎn)折向上，9月的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)並無法及時反映當前的熱絡(luò)市況，預(yù)料後續(xù)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍會持續(xù)走強。
此次疫情對於雙北市影響較大，對於南部地區(qū)影響相對較小，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也呈現(xiàn)類似的結(jié)構(gòu)，六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.1萬棟，月增28％但年減12％，其中南二都的年增率表現(xiàn)都超越大盤，臺南市2221棟月增19％且年增4％，高雄市則是3677棟，月增41％且年增5％，表現(xiàn)明顯優(yōu)於北部地區(qū)。
曾敬德表示，目前房市景氣呈現(xiàn)北溫南熱的市況，具備投資開發(fā)題材的區(qū)域，若是房價還相對平價，則近期房市價量表現(xiàn)就相對活潑，雙北市則是房價已經(jīng)有一定門檻，加上議題都在大臺北以外的都會區(qū)發(fā)酵，因此交易狀況相對維持平穩(wěn)，雖然移轉(zhuǎn)棟數(shù)還未出現(xiàn)過熱數(shù)據(jù)，不過央行已經(jīng)提前針對個人第二套房貸進行調(diào)控。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，不動產(chǎn)交易手續(xù)繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉(zhuǎn)登記，需要一個月到一個半月左右的時間，因此9月統(tǒng)計的建物買賣移轉(zhuǎn)登記件數(shù)，大概是7月下旬到8月的買賣個案，由於近月市場景氣已經(jīng)擺脫疫情轉(zhuǎn)折向上，9月的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)並無法及時反映當前的熱絡(luò)市況，預(yù)料後續(xù)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍會持續(xù)走強。
曾敬德表示，目前房市景氣呈現(xiàn)北溫南熱的市況，具備投資開發(fā)題材的區(qū)域，若是房價還相對平價，則近期房市價量表現(xiàn)就相對活潑，雙北市則是房價已經(jīng)有一定門檻，加上議題都在大臺北以外的都會區(qū)發(fā)酵，因此交易狀況相對維持平穩(wěn)，雖然移轉(zhuǎn)棟數(shù)還未出現(xiàn)過熱數(shù)據(jù)，不過央行已經(jīng)提前針對個人第二套房貸進行調(diào)控。
