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六都9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)2.1萬(wàn)棟狂增近28％

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-10-01

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解封大爆衝！六都9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)2.1萬(wàn)棟狂增近28％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都2021年9月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)已揭曉，合計(jì)共21,385棟，月增27.7％，但年減12.2％；累計(jì)前三季，六都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量逾19萬(wàn)棟，為近8年新高。整體而言，六都月增率皆顯著正成長(zhǎng)！但年增率則呈現(xiàn)「北溫南熱」的局面，中北部四都2021年9月量能均遜於2020年同期；南二都則攜手繳出年月雙增的好成績(jī)，且臺(tái)南、高雄均創(chuàng)9月史上最高紀(jì)錄，其中臺(tái)南更寫(xiě)下「三高」紀(jì)錄，9月單月、第三季及前三季的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，皆為歷史同期新標(biāo)竿！

六都9月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，分別為臺(tái)北2,487棟，月增27.7％，年減20.6％；新北5,236棟，月增18.7％，年減17.3％；桃園3,753棟，月增26.2％，年減14.5％；臺(tái)中4,011棟，月增36.9％，年減17.6％；臺(tái)南2,221棟，月增18.5％，年增4.2％；高雄3,677棟，月增40.7％，年增4.9％，總計(jì)六都共21,385棟，月增27.7％，年減12.2％。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，防疫三級(jí)警戒自5月下旬開(kāi)始、7月下旬結(jié)束，由於交易的行政流程約需1個(gè)月，所以6~8月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)都受三級(jí)警戒影響，基期相對(duì)低；但7月下旬防疫降級(jí)後，市場(chǎng)熱度迅速回溫，且隨著疫苗施打普及率越來(lái)越高，民眾第三季的購(gòu)屋信心跟著上升，先前因疫情遞延的買(mǎi)氣遂陸續(xù)出籠，帶動(dòng)了9月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)表現(xiàn)；而2021年前三季的累計(jì)棟數(shù)，比2020年增加不少，加上Q4向來(lái)是國(guó)內(nèi)房市交易量最大的季度，據(jù)此推估，2021年全年的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，雖有央行加碼打炒房，但在自住買(mǎi)氣撐盤(pán)下，應(yīng)仍有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)35萬(wàn)棟大關(guān)。

三級(jí)警戒時(shí)，房市表現(xiàn)依舊亮眼的南臺(tái)灣，9月份旺上加旺！臺(tái)南2021年9月2,221棟、第三季累計(jì)6,640棟、前三季合計(jì)逾2萬(wàn)棟，均締造歷史同期新高！高雄也不惶多讓，前三季累計(jì)31,302棟，是2016年房地合一上路以來(lái)，同期首度突破3萬(wàn)棟！隨著房市步入傳統(tǒng)年末旺季，南臺(tái)灣在南科、橋科及臺(tái)積電等題材簇?fù)硐?，買(mǎi)氣續(xù)航力令人期待。

在區(qū)域表現(xiàn)上，桃園市龜山區(qū)月增69.7％、年增156.6％，是北部都會(huì)的一大亮點(diǎn)。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中指出，龜山的A7重劃區(qū)，光2021年下半年，就有「臺(tái)北國(guó)際村」、「竹城甲子園」、「富宇悅峰」、「皇普MVP」、「新潤(rùn)翡麗」等案預(yù)計(jì)交屋，合計(jì)總量高達(dá)數(shù)千戶，所以龜山不僅9月量能昌旺，預(yù)料後續(xù)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量都將居高不下。

臺(tái)中方面，以往買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量總是高居臺(tái)中冠軍的北屯，竟連續(xù)三個(gè)月遭西屯「壓落底」！整個(gè)第三季都屈居第二。陳定中分析，在疫情氛圍下，高資產(chǎn)族群危機(jī)入市抗通膨的意願(yuàn)較高，使2021年臺(tái)中的高總價(jià)買(mǎi)氣相對(duì)旺盛，七期豪宅交易也比以往活絡(luò)；且近來(lái)北屯的十一期、十四期等地，新案房?jī)r(jià)快速上漲，部分消費(fèi)者便回流西屯，加上兩地的建案交屋狀況此消彼長(zhǎng)，使西屯第三季力壓北屯，成為臺(tái)中的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)冠軍；不過(guò)北屯推案量可觀，往後不乏大案交屋，因此仍有機(jī)會(huì)重奪買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)王的寶座。