【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市辦公室的超低空置率持續(xù)帶動租金走揚(yáng)，根據(jù)實(shí)價資料顯示，臺北市又有一棟A辦大樓出現(xiàn)每坪4000元的租金實(shí)價，信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)的新光信義金融大樓，2021年8月中出現(xiàn)一筆16樓的實(shí)價租金，月租240萬元每坪租金達(dá)到4042元，成為信義計(jì)畫中第5棟實(shí)價租金4千元的A辦大樓，另外還有一筆101大樓的38樓，2021年8月租金每坪4150元，租金行情也呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢。
 
目前單坪4000元租金實(shí)價行情的辦公大樓，包括有臺北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經(jīng)貿(mào)大樓與最新揭露的新光信義金融大樓，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，信義計(jì)畫區(qū)的辦公大樓供不應(yīng)求，頂級A辦大樓每坪租金4千元從租金天花板變成租金的地板，目前信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)興建中的辦公大樓，未來也都會是租金4千俱樂部的一員。
 
新光信義金融大樓，2021年8月中出現(xiàn)一筆16樓的實(shí)價租金，月租240萬元每坪租金達(dá)到4042元，成為信義計(jì)畫中第五棟實(shí)價租金4千元的A辦大樓，從該A辦大樓的歷年實(shí)價租金，可以看出信義計(jì)畫區(qū)的租金上揚(yáng)趨勢，2013年該大樓11樓實(shí)價租金每坪3098元，2014~2017年每坪3300~3412元，2018年實(shí)價租金每坪3500元，最新一筆實(shí)價租金則達(dá)到每坪4042元，反應(yīng)近3年信義計(jì)畫區(qū)的A辦租金出現(xiàn)一波明顯走升。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，101大樓是世界的地標(biāo)大樓，也是少數(shù)屋齡17年還能站穩(wěn)每坪4000元的頂級A辦，101大樓38樓，2021年8月月租40萬元，每坪租金4150元，相同樓層在2018年的9月，租金每坪約4000元，當(dāng)前租金行情不僅站穩(wěn)每坪4千元，還有緩步向上推升的趨勢。
 
臺北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關(guān)係，全球資產(chǎn)管理公司分析，北市空置率下降至1.74％的超低空置，影響主因包括，老舊商辦投入危老市場供給減少、大型企業(yè)舊換新需求、新大樓多已預(yù)招租或自用、電商與軟體研發(fā)等企業(yè)有擴(kuò)張需求等，都讓北市辦公室呈現(xiàn)供不應(yīng)求，加上新大樓的租金比價效應(yīng)，帶動整體的租金持續(xù)走揚(yáng)。