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- 中山北路忠孝東路到民權(quán)東路，短短約2公里的距離就有臺北雙子星、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部開發(fā)案等千億開發(fā)案量蓄勢待發(fā)
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中山北路忠孝東路到民權(quán)東路，短短約2公里的距離就有臺北雙子星、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部開發(fā)案等千億開發(fā)案量蓄勢待發(fā)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】昔日為國內(nèi)官吏、海外貴賓必經(jīng)的「官道」中山北路忠孝東路到民權(quán)東路，短短約2公里的距離就有臺北雙子星、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部開發(fā)案等千億開發(fā)案量蓄勢待發(fā)，根據(jù)市調(diào)單位統(tǒng)計，目前區(qū)段內(nèi)新建案開價每坪120萬元起跳，未來預估國賓飯店更新後豪宅每坪開價可望上攻200萬元。
中山北路這波開發(fā)潮改寫了不少歷史紀錄，其中臺北車站五鐵共構(gòu)加持的雙子星開發(fā)案曾歷經(jīng)12年，馬英九、郝龍斌及柯文哲3位市長且五度流標，該案總開發(fā)金額高達606億元，堪稱史上最大、最貴的捷運站體，而雙子星計畫也串連開發(fā)規(guī)模達211億的北車E1、E2都更開發(fā)案。
此外，中山北路上現(xiàn)正進行中的開發(fā)案還有「國賓飯店」日前已與日本Palace Hotel簽署基本合意書，將推出2棟豪宅、1棟飯店，陽信銀行總部興建工程與上海儲蓄商銀總部改建案，其中陽信銀行預計2023年完工啟用，樓地板總面積超過6千坪，總行及旗下子公司將一併進駐，至於上海商銀改建案也將於同一年完工，屆時辦公總面積逼近9千坪，此外，位於中山北路三段的大同集團總部基地超過6千坪、市值超過120億元，朝向六本木CBD發(fā)展，昔日的官道將一舉翻轉(zhuǎn)為金融大街。
然而中山北路雖和敦化南北路同屬林蔭大道，也鄰近有華爾街美譽的南京東路，相對於敦化南京商圈動輒上看200萬房價大關(guān)，中山北路商圈住宅行情相對親民，不過2019年北市交易尚未回溫之際，中山北路一段的「醇建築」在預售時期創(chuàng)下137.73萬元，隔一年「明日綻」曾在預售每坪成交131.4萬元，顯示有其身價。
591房屋交易網(wǎng)新聞公關(guān)組組長畢務潔指出，中山北路發(fā)展在危老、都更的風潮下，正逐漸改變中，如臺北國賓飯店位於中山北路二段，周邊有捷運、醫(yī)院等生活機能，目前當?shù)匦陆ò覆簧贋槎几慕?，開價落在120~150萬不等，臺北國賓飯店基地完整，約1450坪，大基地開發(fā)中山區(qū)更顯難得，在目前熱錢多房價喊漲的情形下，未來改建為豪宅產(chǎn)品，開價可能會有挑戰(zhàn)單價200萬的可能。
除了國賓飯店案引人期待，中山北路還有數(shù)個指標案，像是位於中山北路二段93巷的「中山•吉美」由豪宅建商吉美建設整合多棟老公寓、華廈，將原本10層建築拉高至地上24層地標型大樓，規(guī)劃2~3+1房23~50坪，7分鐘可到捷運雙連站，璞真建設也選在中山北路二段開發(fā)，耕薪建設落腳於中山北路二段116巷以南之街廓，預估在建商及開發(fā)商簇擁下，中山北路將成為未來一波商業(yè)及房市強勢熱點。
