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  • 中山北路忠孝東路到民權(quán)東路，短短約2公里的距離就有臺(tái)北雙子星、國(guó)賓飯店、陽(yáng)信銀行、上海商銀以及大同總部開發(fā)案等千億開發(fā)案量蓄勢(shì)待發(fā)
中山北路忠孝東路到民權(quán)東路，短短約2公里的距離就有臺(tái)北雙子星、國(guó)賓飯店、陽(yáng)信銀行、上海商銀以及大同總部開發(fā)案等千億開發(fā)案量蓄勢(shì)待發(fā) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中山北路忠孝東路到民權(quán)東路，短短約2公里的距離就有臺(tái)北雙子星、國(guó)賓飯店、陽(yáng)信銀行、上海商銀以及大同總部開發(fā)案等千億開發(fā)案量蓄勢(shì)待發(fā)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】昔日為國(guó)內(nèi)官吏、海外貴賓必經(jīng)的「官道」中山北路忠孝東路到民權(quán)東路，短短約2公里的距離就有臺(tái)北雙子星、國(guó)賓飯店、陽(yáng)信銀行、上海商銀以及大同總部開發(fā)案等千億開發(fā)案量蓄勢(shì)待發(fā)，根據(jù)市調(diào)單位統(tǒng)計(jì)，目前區(qū)段內(nèi)新建案開價(jià)每坪120萬(wàn)元起跳，未來(lái)預(yù)估國(guó)賓飯店更新後豪宅每坪開價(jià)可望上攻200萬(wàn)元。
 
中山北路這波開發(fā)潮改寫了不少歷史紀(jì)錄，其中臺(tái)北車站五鐵共構(gòu)加持的雙子星開發(fā)案曾歷經(jīng)12年，馬英九、郝龍斌及柯文哲3位市長(zhǎng)且五度流標(biāo)，該案總開發(fā)金額高達(dá)606億元，堪稱史上最大、最貴的捷運(yùn)站體，而雙子星計(jì)畫也串連開發(fā)規(guī)模達(dá)211億的北車E1、E2都更開發(fā)案。
 
此外，中山北路上現(xiàn)正進(jìn)行中的開發(fā)案還有「國(guó)賓飯店」日前已與日本Palace Hotel簽署基本合意書，將推出2棟豪宅、1棟飯店，陽(yáng)信銀行總部興建工程與上海儲(chǔ)蓄商銀總部改建案，其中陽(yáng)信銀行預(yù)計(jì)2023年完工啟用，樓地板總面積超過(guò)6千坪，總行及旗下子公司將一併進(jìn)駐，至於上海商銀改建案也將於同一年完工，屆時(shí)辦公總面積逼近9千坪，此外，位於中山北路三段的大同集團(tuán)總部基地超過(guò)6千坪、市值超過(guò)120億元，朝向六本木CBD發(fā)展，昔日的官道將一舉翻轉(zhuǎn)為金融大街。
 
然而中山北路雖和敦化南北路同屬林蔭大道，也鄰近有華爾街美譽(yù)的南京東路，相對(duì)於敦化南京商圈動(dòng)輒上看200萬(wàn)房?jī)r(jià)大關(guān)，中山北路商圈住宅行情相對(duì)親民，不過(guò)2019年北市交易尚未回溫之際，中山北路一段的「醇建築」在預(yù)售時(shí)期創(chuàng)下137.73萬(wàn)元，隔一年「明日綻」曾在預(yù)售每坪成交131.4萬(wàn)元，顯示有其身價(jià)。
 
591房屋交易網(wǎng)新聞公關(guān)組組長(zhǎng)畢務(wù)潔指出，中山北路發(fā)展在危老、都更的風(fēng)潮下，正逐漸改變中，如臺(tái)北國(guó)賓飯店位於中山北路二段，周邊有捷運(yùn)、醫(yī)院等生活機(jī)能，目前當(dāng)?shù)匦陆ò覆簧贋槎几慕ǎ_價(jià)落在120~150萬(wàn)不等，臺(tái)北國(guó)賓飯店基地完整，約1450坪，大基地開發(fā)中山區(qū)更顯難得，在目前熱錢多房?jī)r(jià)喊漲的情形下，未來(lái)改建為豪宅產(chǎn)品，開價(jià)可能會(huì)有挑戰(zhàn)單價(jià)200萬(wàn)的可能。
 
除了國(guó)賓飯店案引人期待，中山北路還有數(shù)個(gè)指標(biāo)案，像是位於中山北路二段93巷的「中山•吉美」由豪宅建商吉美建設(shè)整合多棟老公寓、華廈，將原本10層建築拉高至地上24層地標(biāo)型大樓，規(guī)劃2~3+1房23~50坪，7分鐘可到捷運(yùn)雙連站，璞真建設(shè)也選在中山北路二段開發(fā)，耕薪建設(shè)落腳於中山北路二段116巷以南之街廓，預(yù)估在建商及開發(fā)商簇?fù)硐?，中山北路將成為未?lái)一波商業(yè)及房市強(qiáng)勢(shì)熱點(diǎn)。