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  • 臺(tái)南、高雄2023年1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐!南二都新春不報(bào)喜,皆呈年月雙減!
冷氣團(tuán)襲捲!南二都1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年月雙減!史上最冷!高雄1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)跌破2千棟,高雄三民蟬聯(lián)寶座 臺(tái)南安平區(qū)居冠! MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
冷氣團(tuán)襲捲!南二都1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年月雙減!史上最冷!高雄1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)跌破2千棟,高雄三民蟬聯(lián)寶座 臺(tái)南安平區(qū)居冠!

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南、高雄2023年1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐!南二都新春不報(bào)喜,皆呈年月雙減!1月高雄買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,971棟,月減28.6%,年減48.7%,創(chuàng)下高雄近59個(gè)月新低,也是繼2019年2月的1977棟後,時(shí)隔4年單月再度跌破2千棟,並成為首度低於2千棟的1月份,堪稱史上最冷1月!臺(tái)南1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,279棟,月減26.9%,年減42.8%,創(chuàng)下近47個(gè)月新低,也是2016房地合一1.0上路後,近7年最冷的1月。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示,1月份適逢元旦連假及長(zhǎng)達(dá)10天的春節(jié)假期,受工作天減少,相對(duì)影響移轉(zhuǎn)量縮減,不過(guò)比起2022年2月同樣適逢春節(jié),高雄仍保有破2千棟的移轉(zhuǎn)量,可見(jiàn)受央行4度升息、及平均地權(quán)條例修法過(guò)關(guān)干擾,逐漸冷卻的南二都房市,仍不敵冷氣團(tuán)持續(xù)侵襲,不過(guò)部分具公建利多的商圈,剛性買(mǎi)氣仍有撐,邁入新的一年,受經(jīng)濟(jì)景氣、房市政策等變因干擾,南部房市未來(lái)走向仍待觀察。
 
觀察1月高雄買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)前3大行政區(qū),三民區(qū)以387棟蟬聯(lián)寶座,月增14.8%、年減43.7%,仁武區(qū)爆黑馬以213棟居次,月增10.4%,年增31.5%,為1月前3名中唯一年月雙增的區(qū)域,苓雅區(qū)以198棟位居第三,月減36.9%、年減40.7%。
 
至於臺(tái)南地區(qū),1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū),由安平區(qū)以247棟居冠,月增29.3%、年增59.4%,為前三名中唯一年月雙增的區(qū)域,其次為永康區(qū),以165棟居次,月減48.4%,年減53.5%,安南區(qū)以141棟位居第三,月減30.5%,年減25.8%。
 
臺(tái)灣房屋九份子加盟店店?yáng)|林志豪表示,農(nóng)曆年前夕是傳統(tǒng)旺季,不過(guò)1月受平均地權(quán)條例拍板定案,確實(shí)讓市場(chǎng)冷上加冷,尤其預(yù)售市場(chǎng)影響最甚,臺(tái)南地區(qū)近期不少預(yù)售接待中心幾乎門(mén)可羅雀;雖然打炒房政策對(duì)自住客群影響不大,但其實(shí)多數(shù)民眾對(duì)政策內(nèi)容並非全盤(pán)了解,購(gòu)屋心態(tài)受影響,觀望氛圍依舊濃厚,林志豪認(rèn)為,目前市場(chǎng)處?kù)独毡P(pán)整,反而有利於與賣(mài)方議價(jià),對(duì)自住客群來(lái)說(shuō),是有利進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)機(jī),而近期也開(kāi)始有資深投資買(mǎi)盤(pán)從預(yù)售轉(zhuǎn)至成屋市場(chǎng),抱持長(zhǎng)期持有概念,針對(duì)就業(yè)客群,鎖定透天、大樓等收租物件,成為市場(chǎng)另一波暖流。
 
1月高雄仁武區(qū)受大樓新案「可麗都」交屋助攻,表現(xiàn)異軍突起,臺(tái)灣房屋亞洲新灣區(qū)加盟店店?yáng)|劉宜昀表示,以高雄地區(qū)來(lái)說(shuō),近期買(mǎi)方雖減少,但買(mǎi)氣仍在,門(mén)市從大年初三開(kāi)始仍天天帶看,特別的是,目前有賞屋意願(yuàn)的購(gòu)屋族,多為自住剛性需求的鐵買(mǎi)方,只要條件合適的物件仍受購(gòu)屋族青睞,而且相比2022年上半年,部分屋主價(jià)格出現(xiàn)鬆動(dòng),因此只要買(mǎi)方願(yuàn)意積極出價(jià),就有機(jī)會(huì)成交入手。

2023年南二都1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量(行政區(qū)前三) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2023年南二都1月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量(行政區(qū)前三)