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- 10年間國人的房貸金額就增加4.3兆元，顯示國人有許多資產(chǎn)都在不動(dòng)產(chǎn)上，其中房貸金額第一名的是新北市，房貸餘額還有2.4兆元，不過10年間成長最多的是新竹縣，房貸餘額增加了1.27倍。
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10年全國購置住宅貸款餘額增加4.3兆元，連兩季突破10兆元
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺資料顯示，購置住宅貸款餘額2023年第二季與第三季雙雙突破10兆元，10年間國人的房貸金額就增加4.3兆元，顯示國人有許多資產(chǎn)都在不動(dòng)產(chǎn)上，這10年間，新竹縣、臺南市、臺中市的成長率超過1倍，桃園的成長率也達(dá)98％，顯示這4個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)交易熱度。而房貸金額第一名的是新北市，房貸餘額還有2.4兆元。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，不動(dòng)產(chǎn)是許多家庭最高價(jià)的資產(chǎn)，統(tǒng)計(jì)國人的房貸金額已經(jīng)突破10兆元，因此利率升息降息、房價(jià)波動(dòng)都與許多家庭息息相關(guān)，尤其這波利率連五調(diào)漲後，許多家庭都面臨利息支出增加的狀況，也因?yàn)樵絹碓蕉嗟馁Y金投入房市，房價(jià)最好不要出現(xiàn)大幅波動(dòng)，對於整體經(jīng)濟(jì)才會(huì)較為穩(wěn)定。
統(tǒng)計(jì)顯示，2013年第三季全國購置住宅房貸餘額為6兆元，2023年第三季已經(jīng)成長到10.2兆元，增加高達(dá)72％；雙北市變化趨勢明顯，新北市與臺北市2013年第三季房貸餘額都為1.5兆，不過10年過去，新北市增加到2.4兆，但臺北市僅增加到1.9兆，反映雙北生活圈趨勢明顯，北市因?yàn)榉績r(jià)相對較高且屋齡老舊，新增的供給量又少，通勤族沿著捷運(yùn)、公路往新北購屋，新北市房貸增加速度明顯高於北市。
成長超過一倍的還有臺中市，2013年第三季房貸金額總計(jì)7060億元，2023年第三季已經(jīng)成長到1.4兆元；臺南市則是從2789億元增加到5943億元；成長幅度最大的是新竹縣，從1704億元增加到3866億元，雖然市場規(guī)模不如六都，但成長幅度高達(dá)127％卻超越六都。
曾敬德表示，六都之中只剩下臺南市的房貸餘額不到兆元，其餘都會(huì)區(qū)因?yàn)榻灰追€(wěn)定加上房價(jià)明顯走揚(yáng)，房貸金額持續(xù)攀升，從房貸金額增加的幅度來看，也可以看出哪些區(qū)域是過去一段時(shí)間的房市熱區(qū)。
購置住宅貸款餘額
