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  • 個(gè)人房東看過來！公益出租人取得租賃收入，申報(bào)綜合所得稅，享有租稅優(yōu)惠！
個(gè)人房東經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為公益出租人，於申報(bào)綜合所得稅享有租稅優(yōu)惠，既可減輕租稅負(fù)擔(dān)又可作公益，一舉雙得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人房東經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為公益出租人，於申報(bào)綜合所得稅享有租稅優(yōu)惠，既可減輕租稅負(fù)擔(dān)又可作公益，一舉雙得

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】個(gè)人房東將房屋出租給符合租金補(bǔ)貼的對(duì)象，經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為公益出租人，於申報(bào)綜合所得稅享有租稅優(yōu)惠，既可減輕租稅負(fù)擔(dān)又可作公益，一舉雙得。
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局說明，依住宅法第3條第3款定義，公益出租人指的是住宅所有權(quán)人或未辦建物所有權(quán)第1次登記住宅且所有人不明的房屋稅納稅義務(wù)人，將住宅出租給符合租金補(bǔ)貼申請(qǐng)資格的承租人，或出租給社會(huì)福利團(tuán)體轉(zhuǎn)租給符合租金補(bǔ)貼申請(qǐng)資格的承租人，經(jīng)直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定者。又依同法第15條規(guī)定，經(jīng)認(rèn)定為公益出租人的房東，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，享有每屋每月租金收入最高為新臺(tái)幣(下同)15,000元的免稅優(yōu)惠。
 
該局舉例，甲先生2023年度出租名下1棟房屋給房客居住使用，每月租金收取20,000元，因無法舉證必要損耗及費(fèi)用，按財(cái)政部核定標(biāo)準(zhǔn)43％計(jì)算，甲先生應(yīng)申報(bào)租賃所得為136,800元〔20,000元×12個(gè)月×(1-43％)〕。若甲先生經(jīng)認(rèn)定為公益出租人，因租金收入有每屋每月15,000元的免稅額度，甲先生應(yīng)申報(bào)租賃所得為34,200元〔(20,000元-15,000元)×12個(gè)月×(1-43％)〕。
 
該局提醒，2023年度綜合所得稅申報(bào)期間為2024年5月1日至5月31日，公益出租人的個(gè)人房東，因享有租稅優(yōu)惠，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)應(yīng)特別留意租賃所得的計(jì)算，以維護(hù)自身權(quán)益。民眾如有申報(bào)疑義，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321洽詢，或至該局網(wǎng)站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國(guó)稅智慧客服「國(guó)稅小幫手」線上查詢。