【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計，2023年第四季房貸族平均貸款期數(shù)再度突破300個月，平均房貸期數(shù)達304期，從新青安上路以來平均房貸期數(shù)首度連續(xù)兩季房貸期數(shù)突破300期，國人最新平均房貸年期已經(jīng)超過25年，在高房價的現(xiàn)實下，房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房貸年限一直拉長，再加上寬限期讓前期付款更為輕鬆，都讓買方的負擔能力增加，成為支撐房市的重要資金動能，雖然從2006年政府就陸續(xù)拉高自備款比例，不過主流的房貸產(chǎn)品從早年的20年期，現(xiàn)在30年期，到新青安最高可以到40年期，面對不斷攀高的房價水準，購屋人採取長年期房貸方式減壓，也讓自己手上可以多一些靈活使用的資金。
 
統(tǒng)計顯示，10年來房貸期數(shù)就增加了70期，房貸族平均貸款多了將近6年，2023年第三季房貸期數(shù)首度突破300期，達305期，2023年第四季雖未再創(chuàng)新高，但仍達到304期，若以區(qū)域來看，2023年第四季主要都會區(qū)房貸期數(shù)最長的是新竹市平均331期，新竹縣327期，主要區(qū)域客不少都是園區(qū)工作人口，可能購買大樓屋齡較新加上所得高與年輕，銀行放款時相對放心。
 
期數(shù)最少的是臺北市的平均290期，臺南市平均297期，高雄市307期，新北市310期，臺中市316期，桃園市則是六都中房貸期數(shù)最長，平均317期。
 
曾敬德指出，新青安申辦的人數(shù)眾多，且有相當比例使用30年以上的房貸，要觀察後續(xù)的房貸期數(shù)統(tǒng)計，是否還會出現(xiàn)拉高現(xiàn)象，建議民眾房貸期數(shù)是個選項，即使申請40年期房貸也能提前償還，假如理財較為保守的可以有錢就還本金，民眾可提前做好資金規(guī)劃。