CBD聚焦臺(tái)中「新市政中心」

CBD聚焦臺(tái)中「新市政中心」

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】CBD(CENTRAL BUSINESS DISTRICT)這個(gè)英文簡稱，對於臺(tái)灣來說並不熟悉，但是對於歐美、中國而言，卻是大家不動(dòng)產(chǎn)追逐的標(biāo)的，CBD中文名稱是「中央商業(yè)區(qū)」，指的是一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。它的特色是：(1)城市的功能核心，(2)城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中；(3)交通便利，人流、車流、物流巨大；(4)位於城市的黃金地帶，地價(jià)最高；(5)高樓林立，土地利用率最高。

美國紐約的曼哈頓、日本東京的新宿、銀座、香港的中環(huán)以及新加坡的中心區(qū)等都是世界聞名的CBD。在中國的北京、天津、上海、重慶、深圳、廣州、瀋陽等中心城市，都已明確提出了自己CBD的建設(shè)規(guī)劃。CBD是市場經(jīng)濟(jì)條件下，城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，是一個(gè)國際大都會(huì)必不可少的標(biāo)誌。

臺(tái)中市正在建構(gòu)成為一個(gè)國際性的都會(huì)城市，市長胡志強(qiáng)說：「臺(tái)中市是臺(tái)灣最適合居住的城市」，因?yàn)椋?1)城市健康調(diào)查顯示，臺(tái)中市的居民是最健康的，居住環(huán)境最良好，市民受到最好的照顧以及意外傷亡的風(fēng)險(xiǎn)最低。(2)幸福城市調(diào)查顯示，臺(tái)中市是最幸福的城市，文化活動(dòng)的平均參與率最高，以及年輕人尋找工作地點(diǎn)的首選。(3)城市競爭力調(diào)查顯示，臺(tái)中市有最佳基礎(chǔ)建設(shè)、最廉潔的市長以及最低的投資成本。

臺(tái)中要躍升為國際化城市，在軸心區(qū)域的新市政中心發(fā)展上，已經(jīng)沿襲國際化城市發(fā)展CBD(中央商業(yè)區(qū))架構(gòu)進(jìn)行。因此，當(dāng)國際人士、陸資來臺(tái)探訪不動(dòng)產(chǎn)投資管道時(shí)，首先都會(huì)詢問CBD的位置、區(qū)域，臺(tái)中新市政中心成為臺(tái)灣對外首個(gè)稱得上CBD的發(fā)展區(qū)域。

一個(gè)國際上普遍認(rèn)同的標(biāo)記CBD烙印在臺(tái)中七期重劃區(qū)，代表著這個(gè)區(qū)域的價(jià)值，可以放到國際城市的平臺(tái)上一起衡量，而七期重劃區(qū)內(nèi)的焦點(diǎn)聚集在「新市政中心」，近年財(cái)團(tuán)介入臺(tái)中七期都選定「新市政中心」，顯示這個(gè)區(qū)域的未來增值空間，財(cái)團(tuán)都往這樣的趨勢進(jìn)行中，一般投資者可以參考財(cái)團(tuán)的步調(diào)跟著前進(jìn)。