【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北房市趨向就是捷運(yùn)，捷運(yùn)站旁的住宅不僅成為過去幾年大臺(tái)北房市最夯產(chǎn)品，購物商場(chǎng)也展露頭角成為捷運(yùn)宅房?jī)r(jià)上衝的加持，尤其是位在捷運(yùn)站旁的區(qū)域購物商場(chǎng)將隨著國(guó)家大力發(fā)展觀光而竄起，目前市場(chǎng)關(guān)注的是位在機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A9的林口「中商36」，因?yàn)閷⑹强绯鰴C(jī)場(chǎng)後的第一站，商機(jī)潛力無窮。

大臺(tái)北市的購物商圈已由傳統(tǒng)的百貨區(qū)域轉(zhuǎn)向以捷運(yùn)為主軸，新崛起的北市捷運(yùn)板南線的市府站統(tǒng)一阪急百貨、板橋火車站的環(huán)球購物中心、北市轉(zhuǎn)運(yùn)站的京站廣場(chǎng)，都已成為人潮聚集據(jù)點(diǎn)。百貨界人士認(rèn)為，這類購物商場(chǎng)崛起，不單是因?yàn)榻葸\(yùn)帶來人潮，還為當(dāng)?shù)貐^(qū)域住戶帶來購物便利性，以及引領(lǐng)時(shí)尚風(fēng)潮，這種變化將成為未來購物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

根據(jù)內(nèi)政部發(fā)布資料，2010年入出境人士達(dá)2989萬人次，較2009年大幅增加19.5%，其中入境來臺(tái)旅客有557萬人次，未來發(fā)展國(guó)內(nèi)觀光的同時(shí)，隨著機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)完工，跨出機(jī)場(chǎng)後的第一站將會(huì)是林口，所以，林口捷運(yùn)A9站的「中商36」將成為國(guó)際化的購物商城，也吸引各路人馬關(guān)注。

根據(jù)新北市府資料顯示，「中商36公有土地」面積約6.74公頃，周邊大量推出住宅且陸續(xù)完工，還扶輪公園、運(yùn)動(dòng)公園及學(xué)校等機(jī)構(gòu)圍繞，將被塑造為具有特色的生活圈。該案土地為商業(yè)區(qū)，建蔽率60%、容積率500%，將分5單位分區(qū)開發(fā)；功能定位在兼具住商、購物、休閒、文化展演、倉儲(chǔ)量販及金融等服務(wù)。
 

林口「中商36」未來將不受限原先規(guī)劃而成為一個(gè)區(qū)域型購物中心，由於成為桃園機(jī)場(chǎng)往大臺(tái)北第一站，隨著機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)可帶來大批觀光人潮，所以「中商36」發(fā)展將朝向國(guó)際化的購物商城，其所帶來的影響不僅是區(qū)域購物便利性，還包括引領(lǐng)當(dāng)?shù)氐脮r(shí)尚風(fēng)潮。

新北市府認(rèn)為如果「中商36」開發(fā)案再結(jié)合林口區(qū)域的行政文教、長(zhǎng)庚醫(yī)療園區(qū)的健康醫(yī)療、市地重劃後的優(yōu)良住宅區(qū)及華亞園區(qū)的產(chǎn)業(yè)，將讓林口成為自給自足的生活大鎮(zhèn)。未來客源訴求重點(diǎn)除因林口居住人口結(jié)構(gòu)改變、產(chǎn)業(yè)區(qū)員工、大陸觀光團(tuán)及機(jī)場(chǎng)接軌的國(guó)際門戶與平價(jià)奢華的消費(fèi)族群都可涵蓋。商圈特色將朝健康休閒、生活?yuàn)蕵贰⒅黝}購物及商務(wù)辦公方向發(fā)展。新北市府為此還喊出：「幸福城市．時(shí)尚新都．新林口」。