高雄房地產(chǎn)很難被炒作，因為土地供應(yīng)量很大

繼2009年房地產(chǎn)搞個什麼「中國富豪買房團(tuán)」的噱頭之後，2010年臺灣自己也開始搞個「富豪高雄買房團(tuán)」的新花招，高雄市8大建設(shè)公司董事長向臺北來的豪宅投資團(tuán)保證，「高雄市的豪宅比臺北低得多，品質(zhì)又好」；建商認(rèn)為，隨著高雄縣市合併及兩岸互動佳，「未來5年高雄豪宅每坪有上看百萬元空間?！鼓池斀?jīng)名嘴也說：「臺中的房價只有臺北的一半，高雄的房價又只有臺中的一半，可知高雄的房子有多便宜?！?br />
唉！2009「中國富豪買房團(tuán)」來臺買房地產(chǎn)已經(jīng)是鬧劇一場，這些人哪一個是真正有投資行動的？甚至中國建商回去之後還說，臺灣的市場太小，中國建商習(xí)慣做大案子，臺灣的市場並不適合他們，當(dāng)初臺灣建商與媒體高規(guī)格的接待中國的富豪團(tuán)，認(rèn)為這些人來臺灣能夠活絡(luò)臺灣房地產(chǎn)，結(jié)果咧！似乎是拿自己的熱臉去貼人家的什麼東西。

2010年「富豪高雄買房團(tuán)」的花招又出現(xiàn)！要了解，房地產(chǎn)是有很深的「地域性」，你的工作在臺北、你不會去住高雄；你的朋友、社交圈在臺北，你不會去住高雄；有能力買臺北市大安區(qū)的人，是不會去買臺北縣汐止房地產(chǎn)的；所以，如果花每坪100萬元買高雄豪宅，跟花同樣價錢住在臺北大安區(qū)、信義區(qū)，你會選擇哪一個？

臺北市仁愛路的「帝寶」擺在臺北，現(xiàn)在就是要賣1坪150萬元以上，但是，同樣的建築擺到高雄去，如果也是要賣這個價錢，高雄人也許會罵你「肖仔，賣給鬼喔！」更何況，臺北市豪宅現(xiàn)在平均預(yù)售單價每坪約在150萬元左右，高雄豪宅充其量每坪50萬元，價差3倍，真的如同建商預(yù)測的「5年之後高雄豪宅上看100萬元」，請問，那個時候臺北市的豪宅要不要上看每坪300萬元，你自己仔細(xì)想想，有這個可能嗎？或者，真有這種狀況，你會先買哪裡的豪宅？

媒體帶領(lǐng)豪宅團(tuán)前往高雄參觀「難道是免費(fèi)」的？受邀參觀的建商難道不要回饋廣告預(yù)算？帶一批所謂的「富豪」去高雄房地產(chǎn)一日遊，這些「富豪」享受著高規(guī)格的接待，這是「互利」之一；這樣的活動讓一堆媒體免費(fèi)的跟著報導(dǎo)，炒熱高雄的房地產(chǎn)，對於建商推案有幫助，這是「互利」之二；而主辦單位這中間的廣告收益，則是「互利」之三；如果消費(fèi)者把這樣的事件當(dāng)真，那你就輸了，如果，你把這樣的事件當(dāng)成一場戲來看，戲碼落幕，就忘記他，不要想著高雄房價能夠一飛沖天，站在消費(fèi)者角度，你也算是贏家。(本文撰寫於2010年1月8日)