要買(mǎi)哪些明星學(xué)區(qū)的學(xué)籍屋才押對(duì)寶？首先應(yīng)該先瞭解政策方向及作法，才會(huì)找對(duì)方向。

【記者廖賢龍/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】奢侈稅法案造成大臺(tái)北房市海嘯之際，學(xué)籍屋房?jī)r(jià)仍屹立不搖，充分現(xiàn)示出少子化趨勢(shì)讓家長(zhǎng)們?yōu)閾屵M(jìn)明星學(xué)區(qū)毫不手軟，因此，買(mǎi)進(jìn)學(xué)籍屋也成為自用與投資房市的熱門(mén)方式，要如何才能進(jìn)入明星學(xué)校？要買(mǎi)哪些明星學(xué)區(qū)的學(xué)籍屋才押對(duì)寶？首先應(yīng)該先瞭解政策方向及作法，才找對(duì)方向。

雖然少子化現(xiàn)象已十分明顯，要實(shí)施十二年國(guó)民教育呼聲很高，但在升學(xué)率高的國(guó)中還是存在「明星學(xué)?！沟默F(xiàn)象，畢竟少子化越明顯，家長(zhǎng)對(duì)子女的教育要求就越高，寧願(yuàn)先讓小孩進(jìn)入升學(xué)率高的國(guó)中就讀，以提高未來(lái)考入「明星高中」的機(jī)率，然後再進(jìn)入「明星大學(xué)」；為了要在起跑線(xiàn)先取得優(yōu)勢(shì)，先讓孩子進(jìn)入「明星國(guó)中」就是第一張門(mén)票，如果不搬到「明星學(xué)區(qū)」居住，只好先投資在該區(qū)買(mǎi)屋設(shè)籍，未來(lái)才能讓孩子進(jìn)入該校就讀。

雖然為打破迷思而不公布各國(guó)中升學(xué)率，就不會(huì)有「明星學(xué)?！沟淖盅鄢霈F(xiàn)，但眼尖的家長(zhǎng)們?cè)缰酪獜摹割~滿(mǎn)學(xué)?！怪姓业健该餍菍W(xué)?！梗?yàn)閮烧咧g存在著等號(hào)。要進(jìn)入額滿(mǎn)學(xué)校就要知道遊戲規(guī)則，也就是教育局的規(guī)定，才不會(huì)找錯(cuò)門(mén)路及地區(qū)。

額滿(mǎn)學(xué)校產(chǎn)生流程

依臺(tái)北市教育局訂定的〈臺(tái)北市公立國(guó)民中學(xué)新生分發(fā)及入學(xué)辦法〉，國(guó)中每班學(xué)生人數(shù)以35人為編制原則，至多以不超過(guò)38人為原則。每年的額滿(mǎn)學(xué)校都會(huì)有所變動(dòng)，主要跟各國(guó)小與國(guó)中申報(bào)作業(yè)有關(guān)，首先國(guó)小在每年4月30日前會(huì)按照各縣市國(guó)中制定的國(guó)中學(xué)區(qū)一覽表，將當(dāng)年度畢業(yè)生進(jìn)行造冊(cè)再送到所屬學(xué)區(qū)的國(guó)中，各國(guó)中則在6月2日前要將新生入學(xué)卡送達(dá)各國(guó)??；如果是外縣市國(guó)小應(yīng)屆畢業(yè)生應(yīng)在當(dāng)年度7月10日以後持戶(hù)口名簿、國(guó)小畢業(yè)證書(shū)等相關(guān)證明文件到所屬學(xué)國(guó)中辦理報(bào)到。

各國(guó)中經(jīng)複審後，將學(xué)生數(shù)及預(yù)估報(bào)到率回報(bào)教育局。教育局再依照各校提供的學(xué)生數(shù)及預(yù)估報(bào)到率，衡酌學(xué)校容量核定公布額滿(mǎn)國(guó)民中學(xué)。額滿(mǎn)國(guó)中將複審?fù)ㄖ獣?shū)送達(dá)各國(guó)小轉(zhuǎn)交學(xué)生的父、母或法定監(jiān)護(hù)人，請(qǐng)其在期限內(nèi)提具足資證明文件。額滿(mǎn)國(guó)中完成分發(fā)作業(yè)，公布分發(fā)名單，並將最後設(shè)籍日期回報(bào)教育局。

現(xiàn)代父母為讓孩子擠身一流學(xué)府，有時(shí)就想買(mǎi)「學(xué)籍屋」讓孩子先贏在起跑點(diǎn)。

額滿(mǎn)學(xué)校分發(fā)原則

學(xué)生與其父母或法定監(jiān)護(hù)人共同設(shè)籍於額滿(mǎn)國(guó)中學(xué)區(qū)內(nèi)，持有下列證明文件之一，並提供當(dāng)年度1月1日至入學(xué)資格審查日前的水費(fèi)及電費(fèi)收據(jù)及當(dāng)年度5月份的戶(hù)籍謄本正本足以證明居住事實(shí)者，依設(shè)籍先後優(yōu)先分發(fā)入學(xué)。證明文件為：

1.房屋所有權(quán)狀：入學(xué)前一年12月31日前設(shè)籍於額滿(mǎn)國(guó)中學(xué)區(qū)內(nèi)，學(xué)生的二親等內(nèi)直系血親或法定監(jiān)護(hù)人於同日前持有同址坐落學(xué)區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)狀證明(以登記日期為準(zhǔn))。

2.連續(xù)居住6年以上同址坐落學(xué)區(qū)內(nèi)經(jīng)公證的房屋租賃證明。

如果依規(guī)定分發(fā)後，國(guó)中仍有缺額時(shí)，則依設(shè)籍先後分發(fā)至額滿(mǎn)為止，其餘未受分發(fā)的學(xué)生，應(yīng)改分發(fā)至鄰近國(guó)中就讀。

同一門(mén)牌號(hào)碼分發(fā)額滿(mǎn)國(guó)中以一人為限。但學(xué)生的兄弟姊妹或經(jīng)提供學(xué)生的二親等內(nèi)直系血親或法定監(jiān)護(hù)人自有房屋所有權(quán)狀、公證租賃證明或其他足資證明文件由國(guó)中審核後，確實(shí)有2戶(hù)以上居住事實(shí)者，不在此限。

瞭解額滿(mǎn)學(xué)校的產(chǎn)生方式後，可依據(jù)過(guò)去幾年期間的額滿(mǎn)學(xué)校看出到底年年額滿(mǎn)的「明星學(xué)?！故悄膸姿憧梢哉业骄咦杂没蛲顿Y的明星學(xué)區(qū)，再開(kāi)始進(jìn)行尋找標(biāo)的物件的購(gòu)屋計(jì)畫(huà)。