臺北市中總價產(chǎn)品成交回溫

臺北市中總價產(chǎn)品成交回溫

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】奢侈稅法案初審過關的第一個週末，臺北市中古屋市場買氣已有回籠跡象，新北市則仍呈現(xiàn)緩慢停滯的成交速度，不過，臺北市的議價空間在10%左右，未如一般想像的大，並且以總價中價位的產(chǎn)品成交較快。

永慶房屋在4月9日公開忠孝東路五段北市工農(nóng)旁的一戶兩房電梯大樓產(chǎn)品，單價約63萬，總價開在1480萬左右，當天2小時內帶看20組客戶，當晚立即成交，成交價在60 萬元左右，這跟區(qū)域行情的55~60萬元相差不遠。住商不動產(chǎn)在天母的一戶2000萬元電梯大樓產(chǎn)品，當天帶看也是當天成交，成交價也跟區(qū)域行情價差不多。

住商不動產(chǎn)企研室主任徐佳馨表示，本週末在臺北市的成交速度已逐漸恢復，議價空間也不如外界想像的大，主要原因可能跟賣方開價都已趨於合理有關，所以，買方進場意願增強。永慶房屋松山區(qū)的經(jīng)紀人表示，只要賣方開價合理，而且總價不高，約在1500萬元以下，以捷運永春站附近的行情，買方都很快會成交，主要原因除自住之外，該區(qū)的保值性也讓買方願意進場。

相對於中價位總價的產(chǎn)品在臺北市銷售已有回溫，新北市的中古屋市場銷售仍呈現(xiàn)緩慢，除了購屋者存有新北市為打炒房的印象之外，新北市購屋者的經(jīng)濟能力也可能是影響因素之一。此外，臺北市豪宅方面的成交也不如中總價的產(chǎn)品，信義房屋帶看信義區(qū)豪宅的經(jīng)紀人表示，豪宅產(chǎn)品的屋主目前都呈現(xiàn)觀望態(tài)度，並不急於拋售，部份屋者反而以加價15%方式再增加售價，顯然在豪宅購屋客群的買房想法不受奢侈稅影響。