【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅限制全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)於2年內(nèi)交易，否則就要課徵10~15%的交易稅。根據(jù)新北市公佈之2010年全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，去年買(mǎi)賣(mài)交易最多的區(qū)域依次為板橋、中和、淡水、新莊、三重、汐止、新店、林口，全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆在7000棟以上，其中，被稱(chēng)為重災(zāi)區(qū)新莊、淡水區(qū)2010年全年的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)更是突破1萬(wàn)棟。

根據(jù)新北市政府地政局統(tǒng)計(jì)，新北市2010年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)最集中的區(qū)段為板橋區(qū)11137棟，其次為中和區(qū)10934棟，接下來(lái)就是淡水與新莊，分別為10321以及10044棟，其他被列為重災(zāi)區(qū)的還有林口區(qū)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)也高達(dá)7609棟，至於，三峽北大特區(qū)則因分屬樹(shù)林與三峽兩大行政區(qū)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分散，但若依照地政局地價(jià)報(bào)告表示，樹(shù)林區(qū)6成以上交易集中於北大特區(qū)，再加上三峽區(qū)數(shù)據(jù)，則買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)也約8000棟。

比較值得注意的是，其他進(jìn)榜的還有因捷運(yùn)蘆洲線開(kāi)通而受惠三重區(qū)。根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，三重區(qū)預(yù)售屋房?jī)r(jià)近年已逐漸攀升，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)已達(dá)34.9萬(wàn)，甚至超過(guò)新店、板橋等地，加上中古屋買(mǎi)賣(mài)交易熱絡(luò)，當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，此區(qū)段未來(lái)還有2條捷運(yùn)等待開(kāi)通，投資客普遍預(yù)期房?jī)r(jià)仍有上漲空間，即使奢侈稅當(dāng)前，逃命潮尚不明顯。

此外，信義房屋也表示，新北市2010年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)10.8萬(wàn)棟，預(yù)期奢侈稅上路後，2011年房市交易量將出現(xiàn)明顯衰退，除了短期投機(jī)的需求消除外，新北市近年也有不少的預(yù)售推案，奢侈稅上路之後，等於交屋的屋主還得等上2年，才可以免徵奢侈稅，這類(lèi)2年內(nèi)新成屋的交易量也可能進(jìn)一步減少，不過(guò)，對(duì)於房市價(jià)格的變動(dòng)影響，則仍有待觀察。