【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】今年5月申報(bào)綜合所得稅對房地產(chǎn)投資客而言，將是不平常的一年，因?yàn)楦鲄^(qū)國稅局都已準(zhǔn)備在6月開始展開大規(guī)模查稅行動，以彰顯總統(tǒng)馬英九強(qiáng)力推動奢侈稅法案的「居住正義」，國稅局採取心戰(zhàn)喊話措施，先公布在高雄查稅初步結(jié)果，已查到8件短漏4006萬元、補(bǔ)稅1419萬元。

財(cái)政部高雄市國稅局表示，為配合政府健全房市政策，自2010年底已著手蒐集轄區(qū)內(nèi)房價(jià)高漲地區(qū)短期買賣不動產(chǎn)或預(yù)售屋轉(zhuǎn)讓的成交資料，並陸續(xù)發(fā)交各分局、稽徵所展開查核。 該局進(jìn)一步指出，日前已就轄內(nèi)高雄市美術(shù)館、農(nóng)十六等地區(qū)預(yù)售率達(dá)30%以上之建案，請建商提供預(yù)售屋轉(zhuǎn)手資料外，另針對2年內(nèi)轉(zhuǎn)手逾3次之成屋，其各次移轉(zhuǎn)實(shí)際成交價(jià)格等展開查核，共計(jì)鎖定43件交易案件追查，截至目前為止已查獲2008至2009年度交易案件違章8件，短漏報(bào)所得額4,006萬元、補(bǔ)稅1,419萬元，而2010年度出售的成屋及預(yù)售屋，因要等到2011年5月報(bào)稅時(shí)才申報(bào)，故預(yù)計(jì)6月起陸續(xù)展開第二波清查。

南區(qū)國稅局表示，2011年5月份即將辦理的2010年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)即將開跑，民眾今年如有買賣預(yù)售屋賺取差價(jià)者，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)。  該局說明，隨著房市熱絡(luò)，房屋相關(guān)交易更趨多元，預(yù)售屋建造期間，個(gè)人買賣預(yù)售屋交易，為一種權(quán)利的交易，屬於「房地產(chǎn)權(quán)登記權(quán)利」買賣，該項(xiàng)買賣如有差價(jià)者，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定之財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)於出售年度申報(bào)個(gè)人綜合所得稅。