【官方報告】內湖區(qū)房市2011年第1季價格平穩(wěn)

【官方報告】內湖區(qū)房市2011年第1季價格平穩(wěn)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內湖不動產市場在2011年第1季的交易案量明顯減少，但地價仍呈平穩(wěn)趨勢。

臺北市政府表示，內湖區(qū)擁有捷運、國道、快速道路等重大交通建設，並與松山機場相鄰，交通條件優(yōu)越，其中內湖科技園區(qū)一帶，科技業(yè)、多媒體企業(yè)總部紛紛進駐下，區(qū)內廠辦價格穩(wěn)定成長，亦帶動周邊舊工業(yè)區(qū)內廠辦價格上揚，其南側五期市地重劃區(qū)新開發(fā)區(qū)，附近雖無捷運站設置，但因近大彎南段大型購物賣場林立，又各建商、地主屢屢購買容積移入以提高使用強度，大量建案陸續(xù)完工及推出，未來發(fā)展可期，成交價量仍相對較高。

臺北市政府調查指出，內湖路一段、港墘路一帶老舊公寓產品居多，因有捷運西湖站及港墘站之設站，又臨近內湖科技園區(qū)、美麗華購物商圈，交通便利性及生活機能均佳，地價仍有上漲。

捷運內湖站一帶，為內湖區(qū)主要商圈，有日湖生活百貨，店面林立，周邊店面、電梯大樓不動產價格居高不下。另成功路四段、五段一帶因大湖公園景觀環(huán)境佳，亦因大湖站設置，致使房價居高檔盤旋不下。捷運葫洲站附近康寧路三段、成功路五段至哈拉影城商圈一帶，交通便利、購物及休閒機能均佳，區(qū)內建築型態(tài)多為華廈及社區(qū)大樓，建築新穎且街道規(guī)劃較整齊，使當地不動產價格仍有上漲。至康樂街、安泰街一帶，雖地處偏遠，惟周邊綠地多，加上學校、小吃與超市形成的日常生活圈，生活環(huán)境尚佳，不動產價格無明顯變化。