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內(nèi)湖房市2011年1月交易稱王，文湖線將可連接板南線為利多之一。
信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，SARS後僅出現(xiàn)4次臺北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)單月超過7000棟，由此可看出2010年底的市場買氣有多熱絡(luò)，而這股市場買氣，除了置產(chǎn)型客戶看好後市，持續(xù)買進(jìn)外，一般的自住型買方，也趕在農(nóng)曆年前購屋，讓2011年1月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，比起前個(gè)月，又增加了9.6%。
各行政區(qū)中，包括大同區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、士林區(qū)等，單月的成長幅度都在30%以上，其中又以內(nèi)湖區(qū)的43.2%成長最多，並且是2011年1月臺北市交易量最大的區(qū)域，反觀市中心的高價(jià)區(qū)段中，則以大安區(qū)與信義區(qū)的表現(xiàn)較佳，分別成長14.9%與27%。
信義房屋捷運(yùn)東湖店店長李汎文指出，年底前內(nèi)湖地區(qū)出現(xiàn)一股自住型的買氣，尤其是在相對低價(jià)的東湖站，總價(jià)1000萬元公寓或者電梯2房，甚至是總價(jià)1500~1800萬元的3房加車位產(chǎn)品，成交狀況都相當(dāng)不錯(cuò)。東湖站是內(nèi)湖地區(qū)房價(jià)相對較低的區(qū)域，與南側(cè)的經(jīng)貿(mào)園區(qū)相比，房價(jià)更是低了一大截，加上捷運(yùn)南港線的南港展覽館站，也即將通車，將縮短東湖往返東區(qū)的時(shí)間，捷運(yùn)通車前吸引不少買方的目光。
單月增幅高達(dá)34%的士林區(qū)，年前則是有置產(chǎn)型的買方買進(jìn)，比較熱門的區(qū)域包括士林捷運(yùn)站周邊、天母忠誠路商圈等，總價(jià)2、3000萬元以上的新大樓、店面、透天等，都是他們偏好的產(chǎn)品。 至於臺北市首善之區(qū)大安區(qū)，2011年1月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，也是2008年6月以來的高點(diǎn)，月增率也近15%，雖然大安區(qū)房價(jià)水準(zhǔn)是北市之最，不過買方仍看好大安區(qū)不動產(chǎn)的保值性，願意持續(xù)購屋。蘇啟榮分析，臺北市置產(chǎn)型買氣延續(xù)到2010年底，加上農(nóng)曆年前的自住買氣，讓臺北市房市出現(xiàn)爆量表現(xiàn)，以目前的環(huán)境來看，開春後的房市買氣維持一定的能見度。
2011年1月臺北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)
行政區(qū) | 2011_01 | 2010_12 | 月增率 | 2010_01 | 年增率 |
松山區(qū) | 420 | 494 | -15.0% | 429 | -2.1% |
大安區(qū) | 773 | 673 | 14.9% | 737 | 4.9% |
中正區(qū) | 351 | 359 | -2.2% | 335 | 4.8% |
萬華區(qū) | 310 | 288 | 7.6% | 339 | -8.6% |
大同區(qū) | 294 | 226 | 30.1% | 359 | -18.1% |
中山區(qū) | 1,151 | 1,376 | -16.4% | 1,001 | 15.0% |
文山區(qū) | 547 | 537 | 1.9% | 589 | -7.1% |
南港區(qū) | 283 | 239 | 18.4% | 319 | -11.3% |
內(nèi)湖區(qū) | 1,200 | 838 | 43.2% | 878 | 36.7% |
士林區(qū) | 607 | 453 | 34.0% | 410 | 48.0% |
北投區(qū) | 509 | 471 | 8.1% | 513 | -0.8% |
信義區(qū) | 606 | 477 | 27.0% | 486 | 24.7% |
總計(jì) | 7,051 | 6,431 | 9.6% | 6,395 | 10.3% |
資料來源：臺北市地政處、信義房屋不動產(chǎn)企研室彙整 單位：棟
