【官方報告】中山區(qū)房市2011年第1季呈現(xiàn)交易熱絡(luò)

【官方報告】中山區(qū)房市2011年第1季呈現(xiàn)交易熱絡(luò)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】中山區(qū)受到花博會帶動及松山機場開啟臺、中及日三地航班，使得中山區(qū)房市成為臺北市不動產(chǎn)當紅炸子雞，受到奢侈稅影響使2011年第1季交易量略微下滑，但整體而言，第1季中山區(qū)不動產(chǎn)價格大致呈平穩(wěn)趨勢。

臺北市政府調(diào)查指出，中山北路與民權(quán)西路一帶，公車路線眾多加上捷運淡水線通過，交通便利，商業(yè)活動繁榮，近期陸續(xù)有新推建案，不動產(chǎn)成交價有上漲情形。捷運蘆洲線中山國小站，鄰近林森商圈，生活機能健全，周邊多低總價小坪數(shù)建物，交易量居中山區(qū)之冠，房價亦保持穩(wěn)定。

松江路、南京東路周邊地區(qū)，商辦大樓聚集，店面連續(xù)性佳，有助於人潮匯集，商辦需求預期隨著兩岸經(jīng)貿(mào)往來逐漸密切而漸趨熱絡(luò)，不動產(chǎn)交易量增加，價格亦有上漲。

臺北市政府表示，北安路、明水路一帶，因?qū)W校、市場、公園等公共設(shè)施完備，居住條件佳，近年陸續(xù)興建規(guī)劃及維護良好的住宅大樓，已成為中山區(qū)高房價區(qū)域，並帶動周邊公寓及國宅行情。龍江路、合江街一帶，則因公共設(shè)施及學區(qū)較為完善，生活機能便利性及居住條件、環(huán)境品質(zhì)佳，房價具保值性。

林森北路、新生北路兩側(cè)，巷道狹窄，住商混雜，小坪數(shù)建物亦多，環(huán)境品質(zhì)與機能發(fā)展受限，據(jù)調(diào)查2011年第1季不動產(chǎn)成交價格略有下滑。濱江街、民族東路一帶，多為汽車維修業(yè)，居住品質(zhì)不佳，為中山區(qū)價格水準較低的區(qū)域，房價保值性較差。