大同區(qū)房市Q1因公共建設(shè)為價(jià)格加分

大同區(qū)房市Q1因公共建設(shè)為價(jià)格加分

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大同區(qū)房市2011年第1季成交量有明顯降低的現(xiàn)象，但不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格因公共建設(shè)漸趨完善及環(huán)境改善的正面效益，除部分具有景觀或較具商業(yè)效益的不動(dòng)產(chǎn)，以及各捷運(yùn)站附近的住宅區(qū)，上漲情形較為明顯外，其餘地區(qū)多呈現(xiàn)持平或微幅上漲的趨勢(shì)。

臺(tái)北市政府表示，以建成圓環(huán)為中心的輻射網(wǎng)，其產(chǎn)業(yè)型態(tài)多以商業(yè)為主，區(qū)域內(nèi)緊臨捷運(yùn)雙連站及中山站，並與中山區(qū)商圈連成一線，為大同區(qū)最熱絡(luò)的商圈，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格維持高檔；臺(tái)北大橋、迪化街一段及大稻埕一帶，因捷運(yùn)蘆州線、淡水線、松山線的棋盤式建構(gòu)，使捷運(yùn)沿線不動(dòng)產(chǎn)的交通可及性大增，帶來(lái)商機(jī)與人潮，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲。

臺(tái)北市政府調(diào)查指出，臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站周邊結(jié)合臺(tái)北火車站商圈持續(xù)帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展，連帶影響附近老舊住宅參與辦理都市更新，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲；重慶北路三段以東，捷運(yùn)淡水線以西，中山高速公路以南，民族西路以北，孔廟、大龍國(guó)小及蘭州國(guó)中附近，雖主要以老舊公寓住宅型態(tài)為主，但生活機(jī)能尚稱完善，又鄰近捷運(yùn)圓山站，交通便捷，加上區(qū)內(nèi)有新興建案陸續(xù)推出，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲；華陰街、天水路一帶，因受都市更新的正面效益影響，環(huán)境有所改善，復(fù)有鄰近中正區(qū)C1及D1雙子星大樓的開(kāi)發(fā)影響，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)。

民族西路以南，民生西路以北，重慶北路二、三段東側(cè)，大同區(qū)行政中心及雙蓮國(guó)小附近，因整體生活環(huán)境相對(duì)較優(yōu)，且因大同區(qū)運(yùn)動(dòng)中心興建完畢，公共設(shè)施相對(duì)充足，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)；永樂(lè)市場(chǎng)、霞海城隍廟周邊，常有大型民俗活動(dòng)舉辦，雖商業(yè)行為熱絡(luò)，惟因建物老舊且巷道狹窄通行不易，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)；迪化運(yùn)動(dòng)公園、污水處理場(chǎng)周邊的地區(qū)，因多為老舊公寓，環(huán)境窳陋，又位於飛機(jī)航道下方，噪音污染大，不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格始終較為低迷；整體而言，大同區(qū)第1季不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格較上季大致呈現(xiàn)持平或小幅上漲的情況。