【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】2011年6月27日下午，北京市崇文菜市場(含西側(cè)地)地塊被廣州豐璟房地產(chǎn)經(jīng)過33輪競拍得。如此高的樓面價(jià)及如此激烈的競拍場面，在今年北京土地市場整體成交低迷的情況下也比較罕見。鏈家地產(chǎn)市場研究部根據(jù)從北京市土地整理儲備中心資料統(tǒng)計(jì)，北京市崇文菜市場(含西側(cè)地)地塊成交總地價(jià)為7.1億元，規(guī)劃建築面積為16424.7 平方米，折合樓面價(jià)為43227.58元/平米。這也是歷史最高樓面價(jià)。(除去個(gè)別的面積極小或者有特殊用途的土地)。比第二高的同類型地塊—朝陽CBD最高樓面價(jià)21400元/平米高出1倍。

鏈家地產(chǎn)市場研究部根據(jù)從北京市土地整理儲備中心資料統(tǒng)計(jì)，2011年上半年北京市商業(yè)金融用地一共成交14塊，總面價(jià)為2239085.9平米，比去年同期增長44.8%。但北京市整體土地市場20111年上半年成交卻有所萎縮。截止到2011年6月27日，2011年上半年北京共有101塊土地成交，總面積為9790523.96平米，比去年同期減少20.3%。而北京市上半年土地出讓金收入約為32億，比去年同期減少46.4%。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)，在住宅市場受到嚴(yán)厲調(diào)控情況下，今年上半年北京商業(yè)金融用地成交呈現(xiàn)增長態(tài)勢。 

張?jiān)抡J(rèn)為，未來下半年對於住宅用地，現(xiàn)在整體住宅市場並不是很好，由於一線城市住宅市場調(diào)控壓力巨大，開發(fā)商拿地會更加謹(jǐn)慎，對於缺乏地理區(qū)位優(yōu)勢的地塊，可能拿地的意願(yuàn)不是很高。多次的存款準(zhǔn)備金上調(diào)及調(diào)控下日益增強(qiáng)的銷售壓力也導(dǎo)致開發(fā)商資金緊張，如果底價(jià)的樓面價(jià)比較高，可能會出現(xiàn)流標(biāo)。而下半年商業(yè)金融用地可能會延續(xù)火熱。7月份第二波CBD 土地將要入市，這也必定會吸引市場大量關(guān)注。