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曾東茂仍然看好目前的臺北商用不動產(chǎn)市場，辦公室租賃市場有外商擴編的趨勢；投資市場逐漸熱絡(luò)，年交易額上看1000億元。
臺北市目前的A辦平均租金約為2516元/坪/月，相對於亞太的主要城市來說 (依據(jù)世界前三大高緯環(huán)球C&W2011年第2季的調(diào)查)，僅約為香港1/4水準(zhǔn)或新加坡1/3水準(zhǔn)。
曾東茂表示，臺北目前的A辦租金水準(zhǔn)在亞太地區(qū)來說，與其他城市相比是有相當(dāng)?shù)穆洳?，但是對於吸引跨國性企業(yè)將亞太地區(qū)的總部設(shè)在臺灣來說，也表示是有相當(dāng)?shù)母偁幜?，是臺北的優(yōu)勢。相信在未來臺灣與大陸的更多服務(wù)業(yè)的開放後，將有更多的陸資企業(yè)進(jìn)駐，可帶動辦公室的需求。目前市場上也有許多外商企業(yè)有擴編與搬遷至更好辦公大樓的趨勢。
瑞普國際物業(yè)統(tǒng)計，2011年1~8月的重大商用不動產(chǎn)交易金額合計約為588億元，約為2010年總交易金額的52%。曾東茂表示，2011年上半年的交易金額未達(dá)預(yù)期，是受到預(yù)期奢侈稅的影響，觀望氣氛濃厚，待定案後，對於中長期的投資者來說，不受奢侈稅的影響，例如保險公司、法人投資機構(gòu)等為尋求穩(wěn)定收益的投資標(biāo)的，反而會競標(biāo)市場上好的物件。
而且許多科技業(yè)與傳產(chǎn)有新設(shè)廠房的需求，因此相信加上9月將標(biāo)售的交易 (例如國泰敦南大樓REAT與中華票券金融大樓等，合計底價約90.2億元)，預(yù)計前3季的交易合計應(yīng)該可超過700億元，則整年上看1000億元。
香港簽訂CEPA後不動產(chǎn)租金與售價一飛衝天的模式是否會出現(xiàn)在臺灣?從旅客人數(shù)來討論，香港在2010年的總過夜旅客人數(shù)約2008萬人次，其中大陸旅客就有約1168萬人次；而臺灣2010年的陸客人數(shù)合計約119萬人次，2011年1~6月則合計約61萬人次，仍有很大增漲的空間。
來自香港的瑞普國際物業(yè)投資總監(jiān)邵思博表示，自6月28日正式開放陸客自由行後，好像沒有預(yù)期的人潮，市場有看淡的趨勢，但是其實香港自2003年簽訂CEPA與開放自由行後，也是經(jīng)過一段時間的醞釀與發(fā)酵，因此就中長期來看，臺灣的效應(yīng)應(yīng)該會慢慢的發(fā)酵，對於零售與旅館物業(yè)的需求也會有更進(jìn)一步的帶動。
