【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】隨著各國學(xué)者專家紛紛提出全球二次衰退的可能性升高，諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主克魯曼更直言機(jī)率高於五成，加上全球股市急劇震盪的刺激下，中信房屋最新市調(diào)結(jié)果顯示：逾四成三的民眾認(rèn)為理財(cái)投資充滿危機(jī)感，三成八的民眾認(rèn)為選舉將近，各黨候選人將積極發(fā)表政見打壓房市，加上大陸及越南出現(xiàn)房市泡沫化的跡象，形成Q4房市進(jìn)場(chǎng)阻力。

中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭表示，自8月初美股重挫513點(diǎn)引發(fā)全球股災(zāi)影響，震盪趨勢(shì)持續(xù)至今，加上奢侈稅後多項(xiàng)房市政策持續(xù)出籠，Q4房市民眾的看法顯然因?yàn)檎闻c經(jīng)濟(jì)等多項(xiàng)不確定因素，將會(huì)有戲劇化的轉(zhuǎn)折。因此中信房屋委託創(chuàng)市際市調(diào)於2011年9月6日至8日針對(duì) 1000位20歲以上具有穩(wěn)定收入或?yàn)榧抑薪?jīng)濟(jì)主要決策者，進(jìn)行線上即時(shí)問卷調(diào)查。對(duì)於Q4臺(tái)灣房市的走向?qū)⑷绾伟l(fā)展？43.2%的民眾認(rèn)為國際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)風(fēng)起雲(yún)湧，充滿投資危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)性；其次則為38.4%的民眾預(yù)估選舉因素影響，各黨候選人都將積極提出打壓房市的政見；排名第三則為24.1%的民眾認(rèn)為，受到大陸及越南部分房市出現(xiàn)房?jī)r(jià)崩盤的泡沫化跡象，延後進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)。

針對(duì)市調(diào)結(jié)果，表面上看來Q4房市恐有一番考驗(yàn)，但中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭分析，前三項(xiàng)變化因素都與臺(tái)灣房市本身的供需狀況及體質(zhì)結(jié)構(gòu)無關(guān)，主要來自於全球景氣的不看好以及臺(tái)灣人民對(duì)政治議題的敏感性影響。中信房屋胡佩蘭說明，該調(diào)查中排名第四的民眾對(duì)Q4房市走向認(rèn)為因股匯市及基金的投資報(bào)酬率不佳，轉(zhuǎn)為投入房地產(chǎn)投資的動(dòng)能佔(zhàn)21.2%；排名第五為18.1%的民眾認(rèn)為國內(nèi)利率仍低，有利於置產(chǎn)及自住需求。顯示民眾對(duì)於房地產(chǎn)投資的信心，仍相對(duì)較其他理財(cái)工具來得高。胡佩蘭認(rèn)為民眾在理性思考及需求的基本面上買氣未死，但受到大環(huán)境的不確定性偏高，連帶造成感受性層面的信心不足與觀望。

除此之外，仍有17.2%的民眾認(rèn)為在馬總統(tǒng)宣示維護(hù)居住正義推動(dòng)相關(guān)稅改後，將能抑制Q4房市的過熱；15.2%的民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)看回不回，Q4還是買了再說；至於看好美國再度量化寬鬆持續(xù)進(jìn)行QE3，熱錢有望加碼房市的民眾則僅有14.1%。綜合以上調(diào)查結(jié)果，中信房屋表示就近期股市震盪動(dòng)輒超過3%對(duì)於民眾理財(cái)投資的心理影響甚鉅，但股市表現(xiàn)同時(shí)影響民眾的理財(cái)資金流向，Q4房市同時(shí)兼具危機(jī)與轉(zhuǎn)機(jī)，保守中並不悲觀。

             2011第4季臺(tái)灣房市走向預(yù)測(cè)

	Percent of Cases
國際經(jīng)濟(jì)變化風(fēng)起雲(yún)湧,充滿投資危機(jī)	43.2%
選舉將近,各候選人積極發(fā)表政見打壓房市	38.4%
亞洲鄰國(越南.大陸)房市出現(xiàn)泡沫跡象,暫緩進(jìn)場(chǎng)為宜	24.1%
股匯市及基金投資報(bào)酬降低,轉(zhuǎn)為投入房產(chǎn)投資動(dòng)能	21.2%
國內(nèi)利率水準(zhǔn)尚低,有利於自住置產(chǎn)	18.1%
馬總統(tǒng)宣示居住正義政策,推動(dòng)相關(guān)稅制改革,將有效抑制房市過熱	17.2%
房?jī)r(jià)看回不回,不管怎麼樣買了再說	15.2%
美國量化寬鬆政策可能再續(xù)QE3,資金熱錢可望加碼房市	14.1%

本調(diào)查由中信房屋委託創(chuàng)市際市場(chǎng)研究顧問股份有限公司執(zhí)行
調(diào)查時(shí)間：2011/9/6~9/8 樣本數(shù)：1000份
受訪對(duì)象：居住在臺(tái)灣地區(qū)，20歲以上，具有穩(wěn)定收入來源或?yàn)榧抑薪?jīng)濟(jì)主要決策者。