【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】何以無論外資、本土企業(yè)爭先搶進(jìn)臺中港路商辦，商仲業(yè)者提出四大理由：一、臺中港路綠園道沿線商業(yè)活動頻繁，商圈聚落效應(yīng)明顯。二、臺中港路商辦價格相較七期重劃區(qū)來得「物美價廉」。三、臺中港路商業(yè)氣氛活動強(qiáng)，租金投報率表現(xiàn)相對出色。四、臺中港路是臺中「城市中軸線」，是中部地標(biāo)也是臺中市代名詞。

商仲業(yè)者說：「在臺北，最新發(fā)展區(qū)塊是信義計畫區(qū)，房地產(chǎn)最貴價格也在這個區(qū)塊裡，但是，信義計劃區(qū)崛起，無損敦化南北路、忠孝東路商辦行情，因?yàn)?，這兩條道路是臺北市道路的代名詞。同樣的，臺中市新崛起的區(qū)塊是七期重劃區(qū)，然而，臺中港路卻永遠(yuǎn)是臺中市的代名詞，商業(yè)氣息與機(jī)能最完善，當(dāng)然房地產(chǎn)價格也維持在穩(wěn)成長趨勢?！?br />
建商、壽險業(yè)、集團(tuán) 搶進(jìn)臺中港路商用不動產(chǎn)

■勤美集團(tuán)：投入百億資金開發(fā)「勤美天地」一、二期，開發(fā)面積可達(dá)六千坪，將打造購物商場、五星級飯店、頂級豪宅等產(chǎn)品。

■太子建設(shè)+勤美集團(tuán)：合資經(jīng)營的金典酒店地下一樓到地上十樓，鎖定陸客商機(jī)，全面改裝，地下一樓引進(jìn)陸客最愛的誠品書店及臺灣小吃街、臺灣特色伴手禮店；一、二樓是國際精品館；三、四樓為主題餐廳；五樓是 Ture Yoga瑜珈健身館；六至八樓為觀光醫(yī)美中心；九、十樓商辦空間。

■國泰人壽：以十三億八千六百五十萬元買下臺中港路原廣三SOGO二館大樓，將拉皮整修，朝出租型商辦產(chǎn)品經(jīng)營，若以每坪約千元租金計算，年報酬率可達(dá)百分之五點(diǎn)一。

■遠(yuǎn)雄人壽：於長榮桂冠酒店對面買下中港路土地，委由建築師李祖原規(guī)劃，用途除作為教育訓(xùn)練中外，也是遠(yuǎn)雄人壽中部辦公室。

■興富發(fā)建設(shè)：以十三億元買下「 Rich 19」大樓整修招租，之後整棟出售給南山人壽，隨後再以十一億一千萬元買下臺中港路科博館旁的「亞太麗池」大樓，規(guī)劃成商辦出售。