【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年初甫升格為準(zhǔn)直轄市的桃園，隨著人口突破兩百萬(wàn)，產(chǎn)業(yè)回流加上外溢效應(yīng)，房市春燕持續(xù)飛來(lái)，終於擺脫多年給人賠錢貨的印象，現(xiàn)在賣房多能嚐到增值的甜美果實(shí)，賠錢賣的機(jī)率大幅降低，甚至現(xiàn)在新案開(kāi)價(jià)每坪挑戰(zhàn)4字頭。根據(jù)內(nèi)政部家戶數(shù)及建物買賣移轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)，2011年1~7月桃園的家戶購(gòu)屋比為4.1%，比五都來(lái)的高，相當(dāng)於每25戶家庭就有1戶在今年買了房子，反應(yīng)奢侈稅下的桃園房市依然相當(dāng)穩(wěn)健。

信義房屋桃園區(qū)主管林三智執(zhí)行協(xié)理指出，從這幾年桃園發(fā)展來(lái)看，「都市化」堪稱桃園最好的代名詞。直航與升格效應(yīng)帶動(dòng)都市機(jī)能與景觀改變，吸引傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)回流，工業(yè)區(qū)廠商持續(xù)進(jìn)駐，統(tǒng)計(jì)10年來(lái)桃園就業(yè)人口增加近20萬(wàn)人，總就業(yè)人口數(shù)往百萬(wàn)逼近，總?cè)丝谝餐黄?00萬(wàn)人，儼然是「第六都」。再加上近幾年政府大力推動(dòng)桃園的重大建設(shè)，包括五楊高架、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線等，最近桃園捷運(yùn)綠線也由交通部陳報(bào)經(jīng)建會(huì)討論，可行性評(píng)估通過(guò)，可望成為第三個(gè)有捷運(yùn)線的都會(huì)區(qū)。

然而發(fā)展飛快的桃園，房?jī)r(jià)對(duì)於中產(chǎn)階級(jí)仍相當(dāng)具有「親和力」。以總價(jià)千萬(wàn)元的購(gòu)屋預(yù)算來(lái)看，臺(tái)北市可能只能買小套房，但桃園總價(jià)5、600百萬(wàn)，就可買到附車位的電梯三房，剩下的預(yù)算還可以買一臺(tái)雙B代步，讓小孩上雙語(yǔ)學(xué)校，對(duì)於新婚族及上班族而言，購(gòu)屋並不會(huì)構(gòu)成太大的負(fù)擔(dān)。

根據(jù)信義房屋成交資料顯示，桃園房市從2009年初期，大樓每坪成交約10萬(wàn)元，一路起漲，近幾個(gè)月大樓平均成交單價(jià)已近14萬(wàn)元，金融海嘯過(guò)後，房?jī)r(jià)幾乎年年漲幅超過(guò)1成。雖然奢侈稅後造成大臺(tái)北地區(qū)交易量縮，但桃園地區(qū)影響程度有限；若從供需面來(lái)看，2006~2008年桃園地區(qū)每年使照發(fā)放量都超過(guò)10萬(wàn)戶，2009年之後快速降至7萬(wàn)戶左右，市場(chǎng)上供給量急速縮減，但同時(shí)間新案房?jī)r(jià)卻逐漸攀高，「餘屋過(guò)多」在桃園已不復(fù)存在，使得新案房?jī)r(jià)每坪20萬(wàn)元以上的比比皆是。

不僅如此，2011年信義房屋全臺(tái)380多家直營(yíng)店中，成交件數(shù)最高的Top10店就有4家店落在桃園區(qū)，桃園縣府店勇奪全臺(tái)成交件數(shù)第一名分店，今年1~9月成交130餘件，第二、三名也由桃園南崁店與桃園國(guó)際店拿下，在在都凸顯出今年桃園房市逆勢(shì)翻紅的特性，經(jīng)紀(jì)人的表現(xiàn)也是有目共睹。

林三智指出，不管是房市本身還是經(jīng)紀(jì)人的表現(xiàn)，桃園在一片不被看好聲中表現(xiàn)相對(duì)亮眼，吸引不少桃園子弟回鄉(xiāng)打拼。因此桃園區(qū)今年展店腳步不停歇，一口氣展店達(dá)11家店，不僅是去年的三倍多，幾乎月月開(kāi)新店，並要大幅在桃園地區(qū)徵才500人，不管是展店規(guī)模還是徵才人數(shù)都是歷年之最！