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全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)2011年Q2，以臺(tái)中市平均單價(jià)13.11萬/坪，漲幅為8.62%，為全臺(tái)漲幅最高之區(qū)域。
臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，全臺(tái)六大都會(huì)第二季房價(jià)因受課徵奢侈稅影響表現(xiàn)不如第一季，第二季漲幅除了臺(tái)中市漲幅8.62%較強(qiáng)以外，桃園、臺(tái)南小漲，臺(tái)北市、新北市、高雄市皆呈現(xiàn)持平態(tài)勢，而高雄市也因課徵奢侈稅的心裡面影響，暫時(shí)結(jié)束了近1年的補(bǔ)漲行情。
臺(tái)北市單一季單價(jià)漲幅0.9%，顯然因?yàn)檎n徵奢侈稅影響，抑制了幾乎要衝出的行情，不過總價(jià)相對上升13.4%，從單價(jià)持平總價(jià)上揚(yáng)現(xiàn)象分析，臺(tái)北市在奢侈稅課徵陰影下，交易量萎縮，投資客化整為零，集中資金轉(zhuǎn)為投資高總價(jià)為主要帶動(dòng)因素。
若依縣市行政區(qū)來看，全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)1年來平均單價(jià)漲幅最高之區(qū)域?yàn)樾卤笔?，平均單價(jià)為25.13萬/坪，漲幅達(dá)21.4%。臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心認(rèn)為，新北市受北市首購人口外移，以及三環(huán)三線捷運(yùn)政策利多因素影響，由於各區(qū)新成屋不少，帶動(dòng)新北市全年平均總價(jià)漲幅達(dá)22.01%。
此外，高雄市全年呈現(xiàn)強(qiáng)勁補(bǔ)漲，漲幅達(dá)12.37%，桃園地區(qū)因捷運(yùn)機(jī)場線帶動(dòng)沿線房價(jià)漲幅15%排名第二，臺(tái)北市雖然成為政策打房標(biāo)的，但漲幅仍然高達(dá)13.4%。
但若依各都會(huì)行政區(qū)來看，單季漲幅較大區(qū)域前三名排名依序?yàn)樘覉@縣平鎮(zhèn)市24.84%，臺(tái)中市北區(qū)22.28%，臺(tái)中市西區(qū)19.21%。
臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心分析，排名前十位的行政區(qū)除了高雄市三民區(qū)與臺(tái)南市安平區(qū)以外，桃園與臺(tái)中囊括所有名次，桃園縣市房價(jià)在第二季表現(xiàn)不俗，臺(tái)中市部分建商投資土地帶動(dòng)市場氣氛吸引不少買氣。
從各行政區(qū)單季表現(xiàn)分析，大臺(tái)北地區(qū)首次沒有任何行政區(qū)漲幅列入十名以內(nèi)，可見奢侈稅課徵的確產(chǎn)生短期的效應(yīng)，但大臺(tái)北房價(jià)居高不下，新成屋與預(yù)售仍然未降價(jià)求售，市場呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量急縮的格局。
