【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】財政部表示，個人出售土地，如果售價低於公告現(xiàn)值，出賣人又未能提供附近相同或類似用地於相當期間內的買賣價格、法院拍定價格或其他客觀資料，證明市價確實低於公告土地現(xiàn)值，且其成交價與市價相當者的證明文件，該土地讓售價額與其時價（即公告土地現(xiàn)值或評定標準價格）差額部分，將依遺產及贈與稅法第5條第2款規(guī)定課徵贈與稅。

財政部查獲的案例是甲君於2006年將其名下所有土地出售與乙君，買賣價款為500萬元，低於公告土地現(xiàn)值1,900餘萬元，涉有以顯著不相當代價讓與財產情事，國稅局乃按買賣價款與公告土地現(xiàn)值之差額課徵贈與稅。甲君不服提起行政訴訟，主張依據法院拍賣資料與前揭土地的鄰近土地，在交易上，確實有低於公告現(xiàn)值之價值出售情形，經高雄高等行政法院判決敗訴。

高雄高等行政法院判決指出，甲君主張的鄰近土地，經查與土地均有相當距離，並非如其所述為鄰近土地，至於所主張法院拍賣資料，土地拍定年度為2009年，該件買賣發(fā)生於2006年，相隔數(shù)年，尚不足以反映該件買賣當時客觀交易價值，因此判決敗訴。

財政部表示，納稅義務人如有以顯著不相當代價讓售土地的情形，除能提出售價與市價相當?shù)淖C明文件，否則該土地讓售價額與其時價之差額部分，將會被補徵贈與稅。