【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】選前政治、經(jīng)濟情勢紛亂，影響房地產(chǎn)市場買氣，包括知名金控、房仲企業(yè)大老皆曾發(fā)表藍(lán)多綠空經(jīng)濟看法。張金鶚認(rèn)為，本波房市景氣衰退並非政治力得以操控，房價不合理現(xiàn)象有賴未來緩跌調(diào)整，無論誰當(dāng)選，未來2~3年房價皆會下跌，幅度約有2~3成。

張金鶚表示，總統(tǒng)大選競爭激烈，有心人開始操弄雙英誰勝選對股市、房市的可能影響。對外界盛傳馬連任房市將上漲，蔡當(dāng)選房市將下跌的說法，非常不當(dāng)，明顯為政治操作。

事實上，選前藍(lán)綠兩黨都認(rèn)為房價過高不合理，強調(diào)要實現(xiàn)居住正義，難道選後就不要去落實了嗎？選前或有選舉政治考量，選後回歸市場基本面是民主政治的常態(tài)，人民更要監(jiān)督執(zhí)政者落實選前承諾。

當(dāng)前房市不合理，反映房價過高、租金過低、空屋過多、投資投機嚴(yán)重、擁屋不容易、租屋市場又不健全，如此不合理的房市選後不應(yīng)持續(xù)，政府將會進(jìn)行調(diào)整。另外，從過去歷史經(jīng)驗來看，不論從景氣循環(huán)、選後行情、或金融風(fēng)險控管角度，選後房價緩跌是市場力量發(fā)揮最可能發(fā)展。房市經(jīng)過2、3年房價跌個2、3成是很合理且可能的結(jié)果，民眾可用正常心態(tài)看這次選舉與房市關(guān)係。

同時，張金鶚也出書「張金鶚的都市更新九堂課」，並舉行新書發(fā)表會。他表示，本書是透過他自身整合住家周邊鄰居都市更新，實際操作後體會都更實施的細(xì)節(jié)，希望能夠傳遞正確的都更知識。