【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】居住正義於第2次總統(tǒng)大選辯論再度成為焦點(diǎn)，三黨候選人各自有其看法。儘管，居住正義5法已於立院通過修法，但政大教授張金鶚接連數(shù)天於微網(wǎng)誌發(fā)表評(píng)論，強(qiáng)力抨擊居住5法關(guān)鍵條文向利益團(tuán)體妥協(xié)，修改後的條文形同「居住不正義」，令人憤慨。

張金鶚表示，「居住正義5法」在選舉競(jìng)爭(zhēng)壓力下過關(guān)，表面上社會(huì)多數(shù)大眾似乎得到關(guān)注，但骨底裡的關(guān)鍵條文卻是向業(yè)者妥協(xié)，如此立法對(duì)健全房市與居住正義仍有一條漫長(zhǎng)的路要走。

第一，地政3法只有實(shí)價(jià)登錄，其二個(gè)主要目的--實(shí)價(jià)揭露與實(shí)價(jià)課稅卻不要落實(shí)，張金鶚質(zhì)疑，如此沒有目的的立法，意義何在？更惡劣的是竟然要求含混模糊的配套措施下，才可實(shí)價(jià)課稅，如此明顯表明未來實(shí)價(jià)課稅將遙遙無期。

第二，住宅法要求在社會(huì)住宅中必須提供10%給弱勢(shì)身份者，但卻沒有要求政府要提供多少社會(huì)住宅，換言之，在不明確的社會(huì)住宅供給下，10%弱勢(shì)身份的社會(huì)住宅也將可能是一場(chǎng)空。更別提BOT式的社會(huì)住宅，未來受惠的會(huì)是業(yè)者還是弱勢(shì)身份者。

第三，土徵法未來將以市價(jià)徵收，表面似乎對(duì)地主有利，但關(guān)鍵應(yīng)是如何避免浮濫不當(dāng)徵收，保障人民財(cái)產(chǎn)權(quán)，即便以高於市價(jià)徵收土地，人民都不見得願(yuàn)意，更何況此法所謂市價(jià)是由政府自行認(rèn)定，而非由公正的專業(yè)者--估價(jià)師認(rèn)定，人民財(cái)產(chǎn)權(quán)的保障仍待加強(qiáng)。