【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】6月1號(hào)上路的奢侈稅，讓全臺(tái)房市交易量縮！接連的歐債風(fēng)波不斷，國際金融情勢出現(xiàn)巨幅波動(dòng)，加上2012年總統(tǒng)大選等不確定因素的疑慮升高，每一記重拳確確實(shí)實(shí)打擊到國內(nèi)的房市，在缺乏投資與置產(chǎn)型買盤之下，房市「冰原期」不斷拉長，根據(jù)好房網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)，一連串的效應(yīng)讓租屋頻道進(jìn)站訪客指數(shù)，創(chuàng)下2年來之新高，其中租屋客戶留言指數(shù)，更較10月暴增了近5倍之多。

好房傳媒中心分析，奢侈稅後，大臺(tái)北地區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)每況愈下，加上進(jìn)入12月後經(jīng)濟(jì)景氣復(fù)甦尚未明朗，總總的因素促使停售潮湧現(xiàn)、「養(yǎng)房」風(fēng)再起，也讓不少賣方寧可繼續(xù)當(dāng)個(gè)包租公、包租婆，等價(jià)格回溫以及過了奢侈稅的2年大限再來脫手。

根據(jù)好房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，若是以2010年1月為基期100計(jì)算，11月進(jìn)站人次指數(shù)為178.9，比10月的118.2大幅成長50％，也是租屋頻道從2010年1月統(tǒng)計(jì)以來成長最大的一個(gè)月，若是以好房網(wǎng)所調(diào)查的網(wǎng)友YAHOO搜尋引擎關(guān)鍵字搜尋觀察，其中尋屋的網(wǎng)友輸入最多次的關(guān)鍵字為「租屋」，1個(gè)月居然高達(dá)84000多筆，位居第1，甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續(xù)擴(kuò)散。

至於在租轉(zhuǎn)售的案件中，同樣以2010年1月為基期100計(jì)算，2011年從6月以後到11月，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月指數(shù)呈現(xiàn)下滑，11月的指數(shù)32，比10月的35成長率下滑8.5％，更是來到2011年的新低，顯示包租公、包租婆打消求售獲利的念頭越發(fā)明顯，同樣的情況也可從房東賣屋、租屋客戶留言成長曲線看出，從2011年1月之後租屋客戶成長曲線，明顯高於房東賣屋成長曲線，到了11月租屋客戶留言指數(shù)275.4，甚至還較10月的47.7成長了477％。

好房網(wǎng)進(jìn)一步的指出，全球股災(zāi)、國內(nèi)景氣看壞、奢侈稅打房、大選戰(zhàn)況膠著等利空因素，從2011年年終後輪番衝擊房市交易動(dòng)能、打擊投資信心，然而只要大選因素朝樂觀方向發(fā)展，房市價(jià)量雙修的局面將有另一個(gè)截然不同的格局，建議目前手上有多餘資金的民眾，不妨趁機(jī)挑選優(yōu)良地區(qū)的物件，從中長期的投資角度入手，從目前各大壽險(xiǎn)公司仍積極搶占精華區(qū)產(chǎn)品的市況來看，無論是價(jià)格的調(diào)升或是租金的漲幅都相對(duì)可期，這個(gè)時(shí)間倒是個(gè)當(dāng)起包租公、包租婆的好時(shí)機(jī)。