【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】經(jīng)濟(jì)部已通過(guò)「臺(tái)中軟體園區(qū)」投資計(jì)畫(huà)，大里地區(qū)將打造中臺(tái)灣第一座軟體園區(qū)，預(yù)計(jì)2012年動(dòng)工開(kāi)發(fā)，臺(tái)中軟體園區(qū)開(kāi)發(fā)後，將會(huì)形成一條串連西部產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新走廊，對(duì)大臺(tái)中市將更具有吸納周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的效應(yīng)，信義房屋臺(tái)中區(qū)協(xié)理陳進(jìn)堂表示，臺(tái)中軟體園區(qū)進(jìn)駐大里原來(lái)的菸酒試驗(yàn)所舊址，對(duì)大里以及南區(qū)發(fā)展都將會(huì)有推波助瀾的效應(yīng)，尤其現(xiàn)階段當(dāng)?shù)氐慕煌ňW(wǎng)絡(luò)都十分便捷，陳進(jìn)堂認(rèn)為臺(tái)中軟體園區(qū)勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生類(lèi)似中科房市效應(yīng)。

信義房屋文心復(fù)興店長(zhǎng)朱宏彬表示，南區(qū)一向是外縣市移入臺(tái)中市，買(mǎi)房門(mén)檻最低的區(qū)域，不但中古屋房?jī)r(jià)平均只有8到9萬(wàn)，就連新成屋價(jià)格也遠(yuǎn)比市中心新成屋20萬(wàn)起跳要便宜4到5萬(wàn)元，最重要的是南區(qū)具有九大交通動(dòng)線(xiàn)，分別有一高二高以及中彰與中投快速道路，距離高鐵站也只要10到15分鐘車(chē)程，其他像是臺(tái)鐵以及環(huán)中快速道路和生活圈四號(hào)線(xiàn)等，若是軟體園區(qū)進(jìn)駐大里，交通便利將會(huì)帶動(dòng)南區(qū)發(fā)展，尤其彰化或南投居民移入臺(tái)中，南區(qū)是首選區(qū)域。

大里近幾年人口不斷增加，除了每個(gè)月穩(wěn)定成長(zhǎng)，2011年10月更順利突破20萬(wàn)人口大關(guān)，對(duì)於臺(tái)中軟體園區(qū)進(jìn)駐消息，信義房屋大里店長(zhǎng)王建宇樂(lè)觀其成，他表示大里菸酒試驗(yàn)所已荒蕪多年，該廠區(qū)土地平整，加上緊鄰交通便捷的中興路，未來(lái)若是開(kāi)發(fā)完成廠商進(jìn)駐，對(duì)周邊房?jī)r(jià)將會(huì)帶來(lái)意想不到的加持效應(yīng)，他認(rèn)為軟體園區(qū)不會(huì)造成工業(yè)污染，還能帶來(lái)高科技人才與就業(yè)機(jī)會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)需求將因此增加，進(jìn)而帶動(dòng)大里房?jī)r(jià)上漲。

雖然奢侈稅造成整體房市呈現(xiàn)買(mǎi)方市場(chǎng)，但有趣的是在大里房市反而沒(méi)有造成太大影響，主因大里一、二期重劃區(qū)，居民以自用居多，過(guò)去鮮少有投資客炒作，日前到店頭尋屋的多為年輕男女，大多屬於小資族，期望在過(guò)年前能找到理想的小窩，但是在軟體園區(qū)進(jìn)駐大里的新聞出爐後，有些屋主反而不願(yuàn)降價(jià)。

目前大里人口主要集中在一、二期重劃區(qū)，區(qū)內(nèi)生活機(jī)能便利有大買(mǎi)家以及多家連鎖商店，周邊社區(qū)公園綠地多，是公教人員最?lèi)?ài)，另外還有一些原住在南區(qū)的居民，也因區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)漲多能選擇的透天產(chǎn)品不多，來(lái)此換屋。值得一提的是，大里有臺(tái)中第二志願(yuàn)大里高中，境內(nèi)共有12所小學(xué)以及9所公立中學(xué)，跟中興大學(xué)又僅隔一橋，這裡也可以說(shuō)是孟母三遷的最佳地段。目前大里新成屋價(jià)格每坪約為14到16萬(wàn)元，十年內(nèi)中古大樓約11到13萬(wàn)，十五年中古屋約為7到10萬(wàn)，區(qū)內(nèi)以透天或別墅居多。