興富發(fā)董事長鄭欽天宣布2012年Q2推案要降價15~25%

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2012年剛開年，預(yù)售屋市場及中古屋市場雙雙傳來利空震撼彈，興富發(fā)建設(shè)董事長鄭欽天宣布，第2季要推出的建案中，士林區(qū)「臺北苑」從每坪120萬元降為90萬元，內(nèi)湖區(qū)「日湖百貨」從每坪100萬元降為75萬元，他認(rèn)為大臺北房價至少下修15%；大臺北知名房仲業(yè)建發(fā)房屋也大舉易手，進(jìn)行整併後的數(shù)量預(yù)計從19間店降到6間店左右。

鄭欽天認(rèn)為，政府實施奢侈稅及實價登錄連串的措施之下，客戶都已採取觀望態(tài)式，現(xiàn)在以實際降價方式可望刺激買盤進(jìn)場，接下來的購地策略將較為保守，興富發(fā)建設(shè)2011年營收為212.42億元，每股純益約9.2元。大臺北房仲公司的建發(fā)房屋則是在大股東的股權(quán)易手後，新接手的股東要進(jìn)行整併，全盛時期的19間店會降為6間店左右，店名暫不會有所更名。

建商表示，代銷業(yè)者通常會開價高出10~15%，現(xiàn)在可能要以實際價格或再跟業(yè)者討論降低售價方式因應(yīng)市場變化，但能否帶動買氣還需要再觀察。臺中房仲公會理事長陳永欽認(rèn)為，開店在一、兩年左右的房仲業(yè)受這波景氣衝擊會較大，這些店關(guān)門機(jī)會最大。以建發(fā)房屋已在市場四、五年情況來說，還會進(jìn)行股權(quán)易手，房仲業(yè)者認(rèn)為看到房市低迷景氣可能會持續(xù)一段時間是主因。